Haus kaufen Roujan, Hérault

In einem charmanten Dorf mit grüner Umgebung ohne Gegenüber und in ruhiger Lage, Anwesen mit zwei unabhängigen Eingängen auf 5134m² eingezäuntem und bewaldetem Grundstück mit Hallenbad 8x4, Olivenhain, schönem Teich und Blick auf die Natur und das Dorf. Die Villa, die von morgens bis abends von Licht durchflutet ist, ist in ausgezeichnetem Zustand und umfasst 140m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einem 184m² großen Untergeschoss. Gartengeschoss: Freitreppe mit Blick auf das hochgelegene Dorf, Eingangsbereich, maßgefertigte, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und über viel Stauraum und die Möglichkeit verfügt, einen Ofen zu installieren, alle Wohnräume haben Zugang zu den Terrassen, die mit elektrischen Markisen beschattet werden können, 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Zugang zu den Terrassen und zwei mit Einbauschränken, ein Büro/Ankleidezimmer, 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne), davon eines en suite, 2 separate Toiletten, davon eine mit Handwaschbecken. Alle Räume verfügen über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe, eine umkehrbare Klimaanlage und Fenster. Erdgeschoss: Garage von 184m², die in 5 Räume aufgeteilt ist (Heizraum, Werkstatt, Weinkeller, Spielzimmer, Garage mit Waschküche). Außenbereich: Terrassen von ca. 200m², auf denen sich ein 90m² großer, überdachter Pool mit Technikraum, Grill, Springbrunnen, eingezäunter Olivenhain mit Teich, Carport, mehrere Parkplätze und ein Teil des Grundstücks ist bebaubar. Sonnenkollektoren- Wasserenthärter - Bohrung - automatische Bewässerung - zentrale Staubsaugeranlage - Kanalisation. Das Haus liegt nur 5 Minuten von allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, 10 Minuten von Roujan, 15 Minuten von Pézenas und der Autobahn A75, 20 Minuten von Béziers und seinem Flughafen und 45 Minuten von den Stränden entfernt.