Haus kaufen Roujan, Hérault

€ 187.000

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Dieses schöne Haus mit 134 m² Wohnfläche befindet sich in Roujan in einer kleinen, ruhigen und charmanten Gasse und wird Sie mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, seiner Authentizität und seinem nicht einsehbaren Außenbereich begeistern. Im Erdgeschoss finden Sie ein sehr großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das sich zu einem schönen, intimen Innenhof hin öffnet. Ein großer Abstellraum oder Werkstattraum vervollständigt diese Etage und bietet einen schönen, funktionalen Raum. Im Obergeschoss bildet eine zum Wohnzimmer hin offene Küche einen großen, gemütlichen Wohnbereich, der durch ein Dachfenster lichtdurchflutet ist und Zugang zu einer schönen, sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne bietet, ohne dass man von Nachbarn eingesehen wird. Unter der Terrasse befindet sich ein Keller. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein großes, helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Im zweiten Stock vervollständigen zwei schöne Schlafzimmer diese Immobilie. Ein wahrer Kokon, in dem es sich gut leben lässt! Eine seltene Gelegenheit, die Sie schnell ergreifen sollten: der perfekte Kompromiss zwischen Dorfleben, Ruhe und dem Charme des Alten mit seinen so wertvollen Außenanlagen. Roujan, ein wunderschönes Dorf mit malerischen Gassen und einer freundlichen Atmosphäre, liegt ideal zwischen Meer und Land: 10 Minuten von Pézenas, 25 Minuten von Béziers und 35 Minuten von den Stränden entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie mich unter 06.52.06.54.24 kontaktieren. Übersetzt mit DeepL.com (kostenlose Version)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7090113
Makler Referenz: 340573502
Region: Hérault
in der Nähe von: Roujan
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 132 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 187.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence immobilière internationale HONIG

Makler: Agence immobilière internationale HONIG
Name: Albert Honig
Adresse: Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, portuguese, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Roujan (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 14.359
Grundsteuer € 916
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 374 und € 935
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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