Haus kaufen Roujan, Hérault

€ 259.000

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Innerhalb der alten Schlossmauern von Roujan befindet sich dieses beeindruckende Haus mit 200 m² Wohnfläche und fünf Schlafzimmern, das mit viel Geschmack renoviert wurde. Es vereint moderne Eleganz mit dem authentischen Charme vergangener Zeiten. Schon beim Betreten spürt man die ruhige und stilvolle Atmosphäre des Hauses. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet, und jedes Detail zeugt von der hohen Qualität der Renovierung – isolierte Wände, doppelt verglaste Fenster, ein neues Dach (2011), hochwertige Ausstattungen und moderner Komfort auf allen Etagen. Die Aufteilung umfasst fünf geräumige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, die reichlich Platz für Familie und Gäste bieten. Breite Treppen, helle Räume und ein fließender Grundriss schaffen ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Harmonie. Das Haus liegt in einem ruhigen Innenhof, nur wenige Schritte von der Hauptstraße von Roujan entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, und dennoch genießt man völlige Ruhe und Privatsphäre. Eine wahre Rarität, in der sich Geschichte, Großzügigkeit und moderner Komfort auf wunderbare Weise vereinen.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7167043
Makler Referenz: 342436537
Region: Hérault
in der Nähe von: Roujan
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 230 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 259.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
107
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Artaxa

Makler: Artaxa
Name: Paddy Gibbins
Adresse: Place de la Republique 31 34480 Magalas Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Roujan (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 19.313
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 518 und € 1.813
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 518 und € 1.295
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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