Haus kaufen Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

€ 1.099.000

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PIERRESBLANCHES IMMOBILIER DER INBEGRIFF VON LUXUS Montpellier PBI Crush In einem der beliebtesten Dörfer nördlich von Montpellier entdecken wir dieses moderne Anwesen, dessen architektonische Linien sich elegant in die natürliche Umgebung einfügen. Diese Villa mit einer Wohnfläche von über 240 m² liegt im Herzen eines begehrten Wohnviertels und lädt mit ihren typischen Linien des Languedoc zu einem Moment der Ruhe und des Wohlbefindens ein. Das zweistöckige Gebäude wurde mit viel Sorgfalt und Präzision entworfen. Vom Eingangsbereich aus führt uns der Flur ganz natürlich zum Empfangsbereich, der dank großer Fensterfronten, die den Blick auf die umliegenden Wälder freigeben, in Licht getaucht ist. Das Wohnzimmer geht harmonisch in eine separate, funktionale und gemütliche Küche über, in der bequem sechs bis acht Gäste Platz finden. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, die über ein Badezimmer mit Dusche verfügen. Ein separates Studio im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu den Terrassen und zum Swimmingpool. Ein Büro und eine Werkstatt runden diese Immobilie ab, die eine subtile Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik bietet. Draußen, abgeschirmt vom Trubel der Stadt, vermittelt die unbewegliche Schönheit der umliegenden Hügel das Gefühl, als stünde die Zeit still. Der Garten, der wie ein Aussichtspunkt das HéraultTal überragt, ist mit zahlreichen Pflanzenarten in Smaragdtönen geschmückt. In den hellen Stunden wird der 10 Meter lange InfinityPool zum natürlichen Schauplatz unserer Bewegungen in einer ruhigen Atmosphäre. Die schattigen Terrassen, die um verschiedene gemütliche Ecken herum angeordnet sind, bieten privilegierte Entspannungsbereiche, von denen aus man das grüne Schauspiel und die lang ersehnte Rückkehr der schönen Jahreszeit genießen kann. Wenn die ersten Frühlingsbrisen über die Landschaft streifen, spendet die Vegetation wohltuenden Schatten in einer Umgebung, in der Ruhe ganz selbstverständlich ist. Das Plus: Doppelgarage. Salzwasserpool mit Elektrolyse. Werkstatt. Photovoltaikanlage mit 9 kWp (22 Module mit 40 Jahren Garantie). Ladestation für Elektrofahrzeuge. In der Nähe von wichtigen Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Unsere Meinung: Ein Ort der Flucht® Inmitten eines sorgfältig erhaltenen Ökosystems, wo man es nicht erwartet, erhebt sich diese Villa im Stil des Languedoc mit ihren markanten strukturellen Profilen. Eine lebendige Architektur zwischen der Geometrie der Gipfel und dem Hauch der Ferne. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT EINGETRAGENES WARENZEICHEN Referenzunterlagen Kontakt +33 (0)4 ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7129935
Makler Referenz: 345051838
Region: Hérault
in der Nähe von: Saint-Gély-du-Fesc
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 240 m2
Grundstücksfläche ca.: 1700 m2
Preis: € 1.099.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
55
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Gély-du-Fesc (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 77.105
Grundsteuer € 3.033
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.198 und € 5.495
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Saint-Gély-du-Fesc, Hérault, Referenz: 345051838

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