Im Herzen von SaintThibéry entdecken Sie dieses authentische Winzerhaus mit Charakter und außergewöhnlichem Potenzial. Hinter seiner charmanten Fassade verbirgt sich eine seltene Immobilie mit 279 m² Wohnfläche, in der der Charme des Alten auf ein ambitioniertes und flexibel gestaltbares Projekt trifft – ideal sowohl als großzügiges Familienhaus als auch als hochwertige Kapitalanlage. Ein majestätisches und funktionales Erdgeschoss Bereits beim Betreten wird der besondere Charakter des Hauses deutlich: Eindrucksvolle Eingangshalle mit wunderschönen Zementfliesen Großes originales Treppenhaus mit unverwechselbarem Charme Garage von ca. 100 m², ideal für mehrere Fahrzeuge oder ein berufliches Projekt Innenhof, kleiner Garten und Nebengebäude, die wertvolle Außenflächen im Herzen des Ortes bieten Erste Etage: Charme und großzügige Räume (118 m² – nahezu fertiggestellt) Diese Etage begeistert sofort durch ihre warme Atmosphäre und die bewahrte Authentizität: Heller und großzügiger Wohn und Essbereich Küche mit Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse, perfekt für das Leben im Freien, mit direktem Abgang in den Garten Elternsuite mit Duschbad Ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC Sichtbalken, Terrakottafliesen und originale Bodenbeläge unterstreichen den Charakter des Hauses Nur wenige Abschlussarbeiten sind noch erforderlich diese Etage kann jedoch schnell bezogen werden und bietet bereits einen sehr hohen Wohnstandard. Zweite Etage: ein Projekt mit großem Entwicklungspotenzial Geplant war die Einrichtung von zwei 3ZimmerWohnungen mit jeweils etwa 60 m²: Wohnbereiche mit Küche Zwei Schlafzimmer pro Wohnung Duschbad und WC Die Arbeiten sind noch abzuschließen, jedoch sind sämtliche Materialien (Küchen, Sanitärausstattung usw.) bereits vor Ort, was einen erheblichen Vorteil für die Fertigstellung ohne große Zusatzkosten darstellt. Eine seltene Gelegenheit Möglichkeit der Aufteilung in drei Wohneinheiten (Hauptwohnsitz mit Vermietung oder vollständiges Investitionsprojekt) Großzügiges Familienhaus mit viel Charakter, Außenflächen und beeindruckenden Raumvolumen Gefragte Lage in SaintThibéry, einem lebendigen und authentischen Ort Historischer Charme, großzügige Flächen und hohes Wertsteigerungspotenzial Eine einzigartige und vielseitig nutzbare Immobilie, die Liebhaber historischer Gebäude ebenso anspricht wie anspruchsvolle Investoren. Kontaktieren Sie die Agentur, um diese Gelegenheit näher kennenzulernen.
