Haus kaufen Sauvian, Hérault

€ 893.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER – DER INBEGRIFF VON LUXUS Béziers - PBI Crush In der privilegierten Umgebung eines südlichen Dorfes, einem diskreten Juwel des Hérault, offenbart sich ein elegantes Anwesen, das sich subtil in ein gepflegtes Wohnviertel einfügt, in dem die Ruhe der sonnigen Tage Südfrankreichs herrscht. Dieses 230 m² große Wohnhaus verkörpert auf wunderbare Weise die mediterrane Raffinesse und bietet uns ein Eintauchen in eine Lebensart, die tief in der Authentizität und Sanftheit des Languedoc verwurzelt ist. Die Architektur dieser modernen Villa zeichnet sich durch ihre sorgfältig gegliederten Volumen und klaren Linien aus, die eine visuelle Harmonie zwischen Innen und Außen schaffen. Die mit großen Fensterfronten versehenen Fassaden lassen viel Tageslicht herein und bewahren gleichzeitig eine subtile Privatsphäre. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem 93 m² großen Wohnzimmer mit großzügigen Proportionen und majestätischen Decken, in dem jeder Sonnenstrahl sanft zu verweilen scheint, die Räume vergrößert und einen Ort schafft, der zu herzlichen Begegnungen und geselligen Gesprächen einlädt. Ein Innenhof, der durch einen über hundertjährigen Olivenbaum verschönert wird, bietet an heißen Sommertagen einen kühlen Rückzugsort. Hier kristallisieren sich die kostbaren Momente heraus, in denen Erinnerungen mühelos Gestalt annehmen. Im Erdgeschoss bietet eine 34 m² große Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer eine harmonische Mischung aus Komfort und Eleganz. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und komfortable Schlafzimmer, die in einer ruhigen Atmosphäre zum Träumen einladen. Ein Badezimmer vervollständigt das Ensemble. Draußen offenbart der über 650 m² große Garten, der wie ein gut gehütetes Geheimnis versteckt liegt, eine friedliche und unberührte Umgebung. Ein 9 Meter langer Pool mit freien Linien erinnert subtil an die Eleganz eines römischen Beckens und lädt zu einem kontemplativen Bad unter dem klaren Himmel des Midi ein. Eine voll ausgestattete Sommerküche erweitert den Außenbereich und unterstreicht die elegante Inszenierung der Farben und Düfte des Mittelmeers. Das Zusammenspiel der Terrassen, die subtil in eine mineralische und vegetative Umgebung integriert sind, sorgt für einen fließenden architektonischen Rhythmus, der zur Erholung und Geselligkeit einlädt. Die Auswahl edler und moderner Materialien unterstreicht die diskrete Raffinesse dieses Anwesens, das mit Finesse einen zeitgemäßen Ansatz des südländischen Stils verkörpert. Pluspunkte: Freier Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Garage mit 30 m². In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und den wichtigsten Verkehrsachsen. Unsere Meinung: L'Architecture du Verbe ® Diese Villa mit ihren klaren Linien und harmonischen Nuancen ist ein perfektes Beispiel dafür, wie exzellenter architektonischer Stil das tägliche Leben verschönert und damit die Essenz der mediterranen Lebensart verkörpert. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENES WARENZEICHEN Referenzunterlagen Kontakt +33 (0)4 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7072666
Makler Referenz: 345051813
Region: Hérault
in der Nähe von: Sauvian
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 228 m2
Grundstücksfläche ca.: 670 m2
Preis: € 893.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Pierre-Blanches Immobilier

Makler: Pierre-Blanches Immobilier
Name: Franck Ballester
Adresse: Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Sauvian (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 62.932
Grundsteuer € 1.360
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.786 und € 4.465
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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