Haus kaufen Thèzan-lès-Béziers, Hérault

€ 515.000

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Kommen Sie und entdecken Sie exklusiv ein charmantes, renoviertes einstöckiges Haus, 5 Minuten vom mittelalterlichen Zentrum von Thezan-les-Beziers in diesem wunderschönen Département Hérault entfernt! Dieses hübsche Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet alles, was Sie brauchen. Geschäfte, Schulen und eine ruhige Umgebung. Erbaut auf einem eingezäunten Grundstück von 1040 m², mit Südwestausrichtung, bietet es einen idealen Rahmen, um es mit Familie oder Freunden zu genießen. Ein wunderschöner Garten mit Bäumen und Blumen lädt an sonnigen Tagen dazu ein, angenehme Momente dort zu verbringen. Zum Haus gehört außerdem ein Muschelpool mit 8x4m großem Chlorbad für unvergessliche Momente der Entspannung. Beim Betreten dieses Hauses entdecken Sie ein schönes Wohnzimmer mit einer modernen und ausgestatteten Küche von ca. 45 m2, das sich auf eine ca. 70 m2 große Terrasse öffnet, die im Winter geschlossen werden kann. Dort erwartet Sie auch ein Grill, um schöne Sommerabende zu verbringen. Auf der Nachtseite finden Sie vier komfortable Schlafzimmer von ca. 11, 12, 13 und 13 m2 mit Ankleideräumen, zwei Duschräumen und zwei Toiletten. Außerdem gibt es eine Waschküche mit Speisekammer. Die Tatsache, dass es geschmackvoll renoviert wurde und über modernen Komfort wie Klimaanlage, Doppelverglasung, Photovoltaik mit einer Produktion und einem Wiederverkauf von 2.500 € im Jahr 2024, automatische Bewässerung, elektrisches Tor, Brunnen, Glasfaser und Videotelefon verfügt, macht es noch attraktiver. Nicht zu vergessen die Ruhe und das Vogelgezwitscher, gibt es einen Außenbereich für mehrere Autos sowie eine Garage und Werkstatt mit Dusche und WC von ca. 35 m2. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bin ich gerne für Sie da. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) »

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7060228
Makler Referenz: 66059365773
Region: Hérault
in der Nähe von: Thèzan-lès-Béziers
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 135 m2
Grundstücksfläche ca.: 1040 m2
Preis: € 515.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Thèzan-lès-Béziers (Hérault)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 36.926
Grundsteuer € 1.498
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.030 und € 2.575
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Thèzan-lès-Béziers, Hérault, Referenz: 66059365773

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