Die Agentur ESSENTIELLE präsentiert Ihnen, nur 30 Minuten von Montpellier entfernt, im Dorf Vailhauquès, ein außergewöhnliches Anwesen inmitten eines 4.600 m2 großen, bewaldeten Grundstücks mit majestätischen Steineichen. Mit 360 m2 Wohnfläche bietet diese Immobilie Komfort, viel Licht und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haupthaus (ca. 200 m2) bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, viel Stauraum sowie eine Veranda mit freiem Ausblick und Zugang zu einer Terrasse. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer mit WC die Möglichkeit, ein zusätzliches Duschbad einzurichten. Ein separater, 70 m2 großer Raum mit Duschbad rundet das Anwesen ab und bietet idealen Platz für die Unterbringung von Familie, Freunden oder für ein Vermietungsprojekt. Ein dritter Raum von 90 m2, der sich durch große Fenster zum Garten hin öffnet, bietet einzigartiges Potenzial: ein Büro, Spielzimmer, eine Werkstatt oder ein Atelier ganz nach Ihren Bedürfnissen. Derzeit ist er isoliert, aber unbeheizt und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen umgebaut zu werden. Eine Doppelgarage , eine Werkstatt und ein Weinkeller vervollständigen das Anwesen. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei unabhängige Zufahrten und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familienprojekt, Kapitalanlage zur Vermietung oder berufliche Tätigkeit. Draußen erwarten Sie herrliche Entspannungsbereiche: eine Sommerküche , ein Baumhaus und ein prächtiger , 10 x 6 Meter großer, beheizter Swimmingpool . Ein Brunnen, eine automatische Bewässerungsanlage und Außenbeleuchtung runden das Angebot ab. Die Villa wurde im Hauptteil komplett renoviert und profitiert von modernen Annehmlichkeiten: Dach- und teilweise Wandisolierung, 2023 installierte Luft-/Wasser-Wärmepumpe, reversible Klimaanlage und elektrische Rollläden. Eine seltene Immobilie, die Komfort, Funktionalität und Potenzial vereint, in einer grünen und ruhigen Umgebung in der Nähe von Montpellier, aber auch in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes (Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Schulen, Sonntagsmarkt...). Energieausweis B Der angegebene Preis beinhaltet die Käuferprovision von 3,92 % (inkl. MwSt.) des Preises ohne Provision. Preis ohne Provision: 943.000 €. Weitere Informationen erhalten Sie bei Anouk unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder bei Karen unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) von der Agentur ESSENTIELLE. Video auf Abruf. Englischsprachige Agentur.
