Haus kaufen Valras-Plage, Hérault

€ 695.000

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Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Valras-Plage entfernt, verbindet dieses hervorragend renovierte 186 m² große Haus perfekt Modernität und Charakter. Sie werden von der Qualität der verwendeten Materialien und der sorgfältigen Verarbeitung begeistert sein, die diesem außergewöhnlichen Anwesen einen wahren Charme verleihen. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten zur Entwicklung: zwei unabhängige Wohnungen, Gästezimmer oder einfach ein geräumiges und funktionales Familiendomizil. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC ausgestattet und bietet somit seinen Bewohnern optimalen Komfort. Außerdem stehen Ihnen 2 moderne Küchen zur Verfügung, die perfekt ausgestattet sind, um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Im Außenbereich erwartet Sie eine herrliche Holzterrasse mit Whirlpool und Pergolen, ideal zum Entspannen in völliger Ruhe. Eine Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge runden dieses Anwesen ab. Darüber hinaus ist das Haus voll klimatisiert und sorgt so das ganze Jahr über für angenehmen Komfort. Zudem ist es mit Photovoltaik-Paneelen für ein kontrolliertes Energiemanagement ausgestattet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einer ruhigen Umgebung zu wohnen und dennoch in der Nähe des geschäftigen Stadtzentrums und der Strände zu sein. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Benjamin JEAN in SERIGNAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 578832)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7027315
Makler Referenz: 830031359392
Region: Hérault
in der Nähe von: Valras-Plage
Objekttype: Haus
kamers: 8
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 186 m2
Grundstücksfläche ca.: 319 m2
Preis: € 695.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Serignan - Jean

Makler: Optimhome Serignan - Jean
Name: Benjamin Jean
Adresse: 34410 Serignan Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Valras-Plage (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 49.310
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.390 und € 4.865
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.390 und € 3.475
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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