Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit zwei Häusern, das einzigartiges Potenzial für generationsübergreifendes Wohnen oder eine Vermietungsstrategie bietet. In ruhiger Lage gelegen, vereinen diese Immobilien Charme, Modernität und vielfältige Möglichkeiten: 1 – Renoviertes Steinhaus (Baujahr 1997, seit 2019 komplett renoviert) Ausstattung: Doppelt verglaste Aluminiumfenster Gas-Brennwertkessel in perfektem Zustand Neuer Warmwasserspeicher (2022) Klärgrube auf dem neuesten Stand (2024) Kamin mit Einsatz für warme Abende Aufteilung: Erdgeschoss: Eingang, großes helles Wohnzimmer mit 25 m² Veranda, Einbauküche, Schlafzimmer mit Mezzanine. Obergeschoss: Treppenabsatz mit Waschküche, geräumiges Duschbad mit Doppelwaschbecken und Dusche, schönes Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und Zugang zur Terrasse. Außenbereich: Gemauerter Swimmingpool (Auskleidung 2025 renoviert). Nicht einsehbar, intime und entspannende Umgebung. Annehmlichkeiten in 7 Gehminuten erreichbar, Wanderwege in der Nähe. Praktische Informationen: Grundsteuer: 910 €. ADSL-Anschluss mit Möglichkeit für Glasfaser. 2 – Traditionell gebautes Haus (Baujahr 2007). Details: Zwei separate Wohnungen mit insgesamt 160 m². Erdgeschoss Nr. 1 (117 m²): Eingang, Abstellraum, Badezimmer, separate Toilette. Einbauküche, geräumiges Wohnzimmer mit schöner überdachter Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf die Natur, helle Schlafzimmer. Erdgeschoss Nr. 2 (43 m²): Großes Studio mit offener Küche, schönes Schlafzimmer, modernes Duschbad. Weitere Merkmale: Große Garage/Werkstatt mit 50 m². Gaszentralheizung (neuer Boiler). Optimierte Isolierung, konforme individuelle Sanitäranlagen. Grundstück: Landschaftlich angelegt und mit Bäumen bepflanzt, 1927 m², ideal zum Genießen der Natur. Chancen: Möglichkeiten zur generationsübergreifenden Nutzung, Ateliervermietung oder zur Rentabilität beider Wohnungen. Ideal für eine ruhige und lärmfreie Investition. Grundsteuer: 1.100 €. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine funktionale, geräumige und vielseitige Immobilie zu erwerben, die modernen Komfort und traditionellen Charme vereint. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Immobilienkomplexes zu entdecken! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 582618)
