Haus kaufen Villeveyrac, Hérault

€ 520.000

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Träumen Sie von einem einstöckigen Haus, eingebettet in die Ruhe eines charmanten Dorfes, mit einem 180°-Blick auf die Natur und die umliegenden Weinberge? Ich habe, was Sie brauchen. Zwischen Villeveyrac und Montagnac, in St. Pons de Mauchiens, hat dieses kürzlich von Grund auf renovierte Haus etwas, das Sie verführen wird: Eine gut ausgestattete Wohnküche von ca. 40 m2, in der Nacht 4 große Schlafzimmer 13 m², ein Badezimmer mit maßgefertigten Möbeln und thermodynamischem Tank der neuesten Generation, separates WC und auf der gegenüberliegenden Seite die Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Um die Beschreibung zu vervollständigen, eine 20 m² große Garage. Das große Plus dieser Immobilie ist ihr flaches und eingezäuntes Grundstück von 3350 m², das nicht einsehbar ist und einen Blick auf die Natur bietet, die heute und in der Zukunft von keinem anderen Wohnraum verschont bleibt. Aber vor allem bietet dieses Grundstück Platz für Erweiterungen, ein Schwimmbad und warum nicht auch für ein weiteres Haus, da es fast vollständig genutzt werden kann. 30 Minuten von Sète und den Mittelmeerstränden entfernt (weniger weit, wenn Sie lieber im Etang de Thau schwimmen möchten), aber in der Nähe von Annehmlichkeiten nach Montagnac oder Saint Pargoire und sogar nach Pézenas, einem kulturellen Mekka, das Molière-Fans gut bekannt ist. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Bruno GERVAIS in BOUZIGUES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 570015)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6943257
Makler Referenz: 830038105216
Region: Hérault
in der Nähe von: Villeveyrac
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 127 m2
Grundstücksfläche ca.: 3249 m2
Preis: € 520.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Mauguio - Gervais

Makler: Optimhome Mauguio - Gervais
Name: Bruno Gervais
Adresse: 34130 Mauguio Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Villeveyrac (Hérault)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 37.270
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.040 und € 3.640
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.040 und € 2.600
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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