Haus kaufen Liffré, Ille-et-Vilaine

€ 350.000

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Exklusiv bei Liffré im Domaine de la Bretonnerie gelegen, erfüllt dieses 2018 erbaute Einfamilienhaus alle Wünsche: modernen Komfort, einen schönen Außenbereich und eine günstige Lage zwischen Stadt und Land. Rennes ist ca. 20 km entfernt und über die Autobahn schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der tägliche Arbeitsweg unkompliziert. Das Ortszentrum mit seinen Geschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt. Paris ist von Rennes aus in ca. 2 Stunden und 45 Minuten mit dem Hochgeschwindigkeitszug erreichbar. Das 6ZimmerHaus bietet auf zwei Ebenen ca. 115 m² Wohnfläche und liegt auf einem 337 m² großen Grundstück. Der besondere Vorteil: Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Abstellraum, ein helles Wohnzimmer, eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der ca. 263 Quadratmeter große Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Für Komfort sorgen GlasfaserInternet, Doppelverglasung, Rollläden und eine individuelle Gasheizung. Auf Anfrage ist eine virtuelle Tour verfügbar. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 6,06 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7250161
Makler Referenz: 340932264790
Region: Ille-et-Vilaine
in der Nähe von: Liffré
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 115 m2
Grundstücksfläche ca.: 337 m2
Preis: € 350.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Holtyn

Makler: Capifrance Holtyn
Name: Vanessa Holtyn
Adresse: 22200 Graces Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Liffré (Ille-et-Vilaine)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 25.574
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 700 und € 2.450
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 700 und € 1.750
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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