Entdecken Sie dieses prächtige, charaktervolle Bauernhaus aus dem 15. Jahrhundert in der Nähe des malerischen Dorfes Martigné-Ferchaud, nahe der Straße Rennes-Angers und 12 Minuten von Châteaubriant entfernt. Diese einzigartige Residenz, etwa fünf Kilometer von allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Stadtzentrum) entfernt, vereint historischen Charme und modernen Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Liebhaber von Natur und Kulturerbe. Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse. Es besteht aus einer Hauptwohnfläche von 280 m2, die komplett renoviert und mit viel Geschmack eingerichtet wurde, und drei Nebengebäuden, von denen jedes ein Dach aus Naturschiefer hat, alles auf einer Gesamtfläche von 7500 m2. Beschreibung der Immobilie: Erdgeschoss: - eine Eingangshalle, - eine Einbauküche mit Arbeitsbereich, - ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer/Lounge, von dem aus Sie den gesamten Außenbereich bewundern können und das über einen Pelletofen verfügt, - eine separate Toilette. - ein Zwischengeschoss, das aus zwei Räumen besteht, von denen einer dank einer Fußgängerbrücke einen Panoramablick bietet, was diesen Ort zu einem Ort der Ruhe und Stille macht. - ein Ruheraum mit Bar und Kamineinsatz - eine Waschküche mit Lagerraum - drei Schlafzimmer mit Elektroheizung und Parkettböden - ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne - eine zweite Toilette. Im ersten Stock: - drei Schlafzimmer ebenfalls mit Parkettboden, Elektroheizung, - ein Duschbad, - eine separate Toilette. Der Flur, der die verschiedenen Bereiche erschließt, verfügt über viel Stauraum. Außenbereich: - Sie werden die Freude haben, einen herrlichen Park zu genießen, - einen Teich, in dem seltene Vögel nisten, - einen Swimmingpool mit einer Schutzkuppel, der seine Nutzung während der ganzen vier Jahreszeiten ermöglicht und über eine Wärmepumpe und einen Sandfilter verfügt. - drei auszustattende Nebengebäude, - ein asphaltierter Hof, - ein Hangar, in dem Sie vier bis fünf Fahrzeuge parken können. Dieses Haus lädt Sie ein, die Authentizität einer seltenen Immobilie zu entdecken und gleichzeitig von zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten zu profitieren. Ein echter Favorit für alle, die eine ruhige, geschichtsträchtige Wohnumgebung suchen. Dieser herrliche Ort wird derzeit als Gîte betrieben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Lokalgeschichte zu erwerben! Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 4,71 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
