In idyllischer Lage, in absoluter Ruhe und im Herzen des begehrten Goldenen Dreiecks von Rennes bietet Ihnen dieses exklusive Anwesen ein bemerkenswertes Potenzial, sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch der Lebensqualität. Dieses charaktervolle Anwesen verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und besticht vom ersten Moment an durch seine Großzügigkeit. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, öffnet sich Ihnen ein erstes Schlafzimmer, gefolgt von einem eleganten Flur mit einer zentralen Treppe. Das 43 m² große Wohnzimmer, angenehm dank großer Erkerfenster (mit elektrischen Rollläden), stellt einen warmen und offenen Wohnraum dar. Die angrenzende, 15 m² große Küche, die problemlos mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann, sodass ein großer offener Raum entsteht, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie vier große Schlafzimmer (16 m², 17 m², 20 m² und 15 m²), ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das begehbare Dachgeschoss mit 90 m² Grundfläche (davon 50 m² Wohnfläche) kann komplett in zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgebaut werden und erweitert so das Potenzial dieser Familienimmobilie. Hinzu kommt ein insgesamt 80 m² großer Keller, aufgeteilt in vier Räume und einen zentralen Flur, ideal für Weinliebhaber, Lagerbedarf oder die Einrichtung eines Wellnessbereichs. Im Außenbereich lädt das nach Süden ausgerichtete und nicht einsehbare Landschaftsgelände zum Entspannen und Genießen von Outdoor-Projekten ein. Im hinteren Teil des Grundstücks bietet eine Doppelgarage mit Werkstatt Platz für zwei Fahrzeuge und ist sicher abgestellt. Die Vorteile dieser Immobilie: • Beliebte Wohnlage und absolute Ruhe • Hohes Ausbaupotenzial • Großzügige Raumaufteilung und flüssige Aufteilung • Vollkellert, Doppelgarage, gepflegtes Grundstück • Exklusivität – seltene Gelegenheit Eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie sich gleich ansehen sollten. Ideal für ein Familien- oder Erstwohnsitzprojekt mit individueller Raumaufteilung Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
