Haus kaufen Saint-Jacques-de-la-Lande, Ille-et-Vilaine

€ 419.900

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Ideal gelegen: 25 Minuten zu Fuß von der UBahn, 2 Minuten zu Fuß von den Buslinien, 200 Meter vom Supermarkt und den örtlichen Geschäften, 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Rennes, 10 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof, 300 m von den Parks, 5 Minuten vom KerLannCampus und 3 Minuten vom Flughafen. In einer ruhigen Wohngegend ohne Belästigungen heißt Sie dieses sorgfältig und vollständig renovierte Familienhaus willkommen. Es beinhaltet: Ein nach Westen und Osten ausgerichtetes Wohnzimmer/Aufenthaltsraum mit einem Kamineinsatz für gesellige Abende. Eine neue und ausgestattete offene Küche. 6 Schlafzimmer, davon 3 mit eigenem Bad und 2 mit Kochnische. Diese Zimmer stehen zur Miete (Studenten/Berufstätige/Airbnb) in einer sehr begehrten Gegend zur Verfügung. Duschräume und Toiletten auf allen Etagen in ausgezeichnetem Zustand. Eine geräumige Garage/Werkstatt mit motorisiertem Tor, das zu einem Lagerraum und einem Weinkeller führt. Eine zusätzliche Sommerküche. Ein Dachboden. Der Garten ist eingezäunt, mit Bäumen bepflanzt und für einen Swimmingpool geeignet. Es gibt eine schöne Terrasse, einen Ruhebereich und einen Gemüsegarten, um die schönen Tage zu genießen. Verschiedene Dienstleistungen: individueller Heizkessel der Marke Frisquet ab 2019, doppelt verglaste Tischlerei ab 2022, neue Dachfenster ab 2024, 3000 Liter Wasserreserve und Holzreserve Dieses Haus bietet ein angenehmes Wohnklima und eine hochwertige Ausstattung. Lassen Sie es sich nicht entgehen! Investoren: Möglichkeit der Anmietung als WG, begehrte Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Arnaud JESTIN, Tel.: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Eingetragen im Handels und Gesellschaftsregister von Rennes unter der Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) EI. Anzeigenreferenz 36652. 3%.COM, der richtige Preis und die richtige Effizienz in Rennes und Umgebung.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7134931
Makler Referenz: 314_V4040061786
Region: Ille-et-Vilaine
in der Nähe von: Saint-Jacques-de-la-Lande
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 158 m2
Grundstücksfläche ca.: 550 m2
Preis: € 419.900

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler: 3 pourcent
Name: nicht verfügbar
Adresse: 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Jacques-de-la-Lande (Ille-et-Vilaine)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 30.383
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 840 und € 2.939
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 839,80 und € 2.099,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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