Haus kaufen Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

€ 365.752

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SaintMalo – Neubau, Energieeffizienzklasse A. Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Nur wenige Minuten von den Stränden entfernt erwartet Sie dieses moderne Haus in einer der begehrtesten Lagen der bretonischen Küste. Es bietet ein exklusives Wohnambiente und hohes Vermietungspotenzial. 87 m² Wohnfläche | 400 m² Grundstück | Garage Preis: 365.752 € Highlights: • Schönes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten • 3 Schlafzimmer – ideal für Familien • 2 Badezimmer – 2 WCs • Eingezäunter Garten von ca. 400 m² • Garage + private Stellplätze • Neubau mit zehnjähriger Gewährleistung • Hervorragende Energieeffizienz – Energieeffizienzklasse A Strategische Lage: • Strände in weniger als 10 Minuten erreichbar • Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe • Schneller Zugang zu Bahnhof und Hauptstraßen • Ruhige und begehrte Lage Schlüsselfertige Immobilie Ideal für: • Zweitwohnsitz • Saisonale Vermietung mit hoher Nachfrage • Gemischte Nutzung (Freizeit/Gewinn) SaintMalo zählt zu den dynamischsten Märkten an der Küste und ist ganzjährig ein beliebtes Touristenziel. Ausführliche Informationen und eine virtuelle Besichtigung sind auf Anfrage erhältlich. Bitte senden Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, EMailAdresse) an: consulting.business. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) , Referenznummer 24144. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7298888
Makler Referenz: 75008153530
Region: Ille-et-Vilaine
in der Nähe von: Saint-Malo
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 87 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 365.752

Energieverbrauch

≤ 50A
48
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Naos Immobilier

Makler: Naos Immobilier
Name: Naos
Adresse: rue Hassard 5 75019 Paris Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Malo (Ille-et-Vilaine)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 26.657
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 732 und € 2.560
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 731,50 und € 1.828,76
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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