Dieses schöne Haus liegt in der Gemeinde Saint-Pierre-de-Plesguen (Mesnil-Roc'h) (35720), einem Sektor mit dem hübschen Namen „Romantische Bretagne“, und profitiert von einer privilegierten Lage: - 15 Minuten von Dinan, einer berühmten mittelalterlichen Stadt. - 20 Minuten von Saint-Malo, der berühmten Korsarenstadt und ihren Stränden. - 25 Minuten von Rennes, der Regionalhauptstadt und dem Wirtschaftszentrum. - die ersten bretonischen Strände, wie die von Saint-Malo oder Cancale, sind in nur 20-25 Minuten erreichbar. Die Stadt bietet außerdem alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte vor Ort, Gesundheitsdienste und ein reges Gemeinschaftsleben. Warme und funktionale Räume. Entdecken Sie ein Haus, in dem für Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden an jedes Detail gedacht wurde: Im Erdgeschoss: - Eine große Master-Suite von 25 m² mit angrenzendem Badezimmer mit italienischer Dusche und Toilette. - Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer 25 m² großen, nach Süden ausgerichteten Veranda, ideal für Momente der Entspannung. - Ein zweites gemütliches Wohnzimmer, das auf eine Pergola mit Glasvorhängen und einem Whirlpool hinausgeht, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. - Eine offene Küche mit einer zentralen Insel, perfekt für gemeinsame gesellige Momente. Obergeschoss: – Drei helle Schlafzimmer, eines davon über eine schmiedeeiserne Treppe mit Glasdach zugänglich, das für maximales Tageslicht sorgt. - Ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Ein grüner und angenehmer Außenbereich. Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe, vollständig umzäunt und sorgfältig gestaltet: - Eine große Terrasse aus exotischem Holz mit mehr als 70 m², perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Abende mit Freunden. - Ein Spielbereich für Kinder. – Ein charmanter Innenhof mit Kies, der Ästhetik und Funktionalität vereint. - Zwei Holzchalets zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen. Moderner Komfort und aktuelle Ausstattung Dieses Haus ist mit den neuesten Einrichtungen für optimalen Komfort ausgestattet: - Glasfaseranschluss für schnellen Internetzugang. - Demnächst wird ein Pelletofen installiert, der sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch heizt. - Abwasserentsorgung durch Klärgrube. Eine attraktive Investition vor Ort Dieses Haus stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar: - Als Saisonmiete wurde es je nach Zeitraum für 1.500 bis 2.500 € pro Monat vermietet. - In der Langzeitvermietung wurde eine stabile Miete von 1.300 Euro pro Monat erwirtschaftet. Dieses einzigartige, sorgfältig renovierte und charmante Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Ruhe, modernen Komfort und die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Sehenswürdigkeiten vereint. Die mit hochwertigen Materialien und von zertifizierten Unternehmen ausgeführten Arbeiten bieten eine zehnjährige Garantie. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie KERMOAL in LORIENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 578589)
