Haus kaufen Civray-sur-Esves, Indre-et-Loire

€ 128.800

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Ihr Favorit ist Descartes – Helles Haus voller Potenzial Was wäre, wenn Ihr neues Abenteuer hier beginnen würde? 30 Sekunden von Schulen entfernt vereint dieses 103 m² große Haus Charme, ideale Lage und endloses Potenzial, Ihr gemütliches Nest oder ein erfolgreiches Investitionsprojekt zu werden. Entdecken Sie im Erdgeschoss ein warmes und helles Wohnzimmer mit Kamin sowie eine separate Küche. Ein Büro und ein WC vervollständigen diese Ebene für mehr Praktikabilität. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus 4 geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Dusche und einer Toilette. Hier kommt alles zusammen, um Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie zu gewährleisten. Draußen bietet Ihnen ein umzäunter Garten mit Bäumen von 518 m² einen intimen und ruhigen Raum, ideal für Ihre Momente der Entspannung. Die geschlossene Garage bietet Stauraum und Sicherheit. Der wahre Vorteil? Dieses Haus wartet nur auf Ihre persönliche Note, um sein volles Potenzial zu entfalten! Liebhaber des Landhausstils oder dekorativer Projekte, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um es zu Ihrem eigenen zu machen. Im Herzen von Descartes, einer dynamischen und charmanten Stadt zwischen Poitiers und Tours, gelegen, ist diese Immobilie dank ihrer privilegierten Lage und ihren begehrten Eigenschaften auch eine ideale Gelegenheit für einen Investor. Mit 128.000 € ist dies eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Bereit zum Planen? Kontaktieren Sie uns schnell für einen Besuch und lassen Sie sich verführen. Ref. 22685 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren einschließlich Steuern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www. Geogefahren. Regierung. de Ref. 22685 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren einschließlich Steuern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www. Geogefahren. Regierung. de

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7040000
Makler Referenz:	75008147117
Region:	Indre-et-Loire
in der Nähe von:	Civray-sur-Esves
Objekttype:	Haus
kamers:	6
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	99 m2
Grundstücksfläche ca.:	518 m2
Preis:	€ 128.800

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	315
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Naos Immobilier

Makler:	Naos Immobilier
Name:	Naos
Adresse:	rue Hassard 5 75019 Paris Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Civray-sur-Esves (Indre-et-Loire)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 10.355
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 258 und € 902
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 257,60 und € 644
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.