Zeitgenössisches Haus Standort: 39120 GATEY, Frankreich Baujahr: 1999 Wohnfläche: 167 m² Grundstücksfläche: 2.405 m² Eingebettet in eine ruhige Umgebung zeichnet sich dieses elegante, zeitgenössische Haus durch seine großzügigen Räumlichkeiten, seine hochwertigen Dienstleistungen und seinen ausgezeichneten Allgemeinzustand aus. Die Konstruktion aus Porenbeton sorgt für optimale Isolierung und ruht auf einem vollständig entwässerten Kriechkeller, wodurch dauerhafter Komfort gewährleistet wird. Aufteilung und Ausstattung Erdgeschoss: • Eingang (10 m²) mit Abstellraum. • Geräumiges Wohnzimmer von 42,59 m², lichtdurchflutet und mit einem Holzofen ausgestattet. • Einbauküche (15,34 m²) funktional und modern. • Hauptschlafzimmer (13,04 m²) mit integriertem Ankleidezimmer. • Duschraum (10,63 m²) mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, beheiztem Handtuchhalter und Ablagemöglichkeiten. • Separates WC mit Waschbecken (2,47 m²). • Keller (4 m²) und Heizungsraum (5 m²). • 41,30 m² große Garage mit doppeltem manuellen Tor und Servicetür. Etage: • Helles Zwischengeschoss (20,97 m²), ideal für ein Büro oder einen Entspannungsraum. • Drei Schlafzimmer (12,76 m², 13,23 m², 14,11 m²), eines davon mit privater 5 m² großer Terrasse. • Badezimmer (8,15 m²) ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem beheizten Handtuchhalter. • Lichte Weite (1,96 m²). • Lagerraum (4,95 m²). • Ausbaufähiger Dachboden (29,30 m², max. Höhe 2,35 m, über der Garage) bietet zusätzliches Potenzial. Außenbereiche • Eingezäuntes und bewaldetes Grundstück von 2.405 m², ausgestattet mit einem natürlichen Teich und Garten. • Terrasse angrenzend an das Wohnzimmer, gepflastert 36 m². • Nach Süden ausgerichtete Kiesterrasse von 77 m2. • Elektrisches Aluminiumtor für sicheren Zugang. Komfort und erstklassige Dienstleistungen • Effiziente Heizung: Holzofen und Fußbodenheizung durch Wärmepumpe. • Tischlerei aus Aluminium und PVC mit Doppelverglasung gewährleistet hervorragende Wärme- und Schalldämmung. • Elektrische Rollläden an der Hauptfassade und manuelle am Rest. • Zentrales Staubsaugen, ideal für den täglichen Komfort. • Glasfaserverbindung. Zusätzliche Informationen • Ausrichtung: Südwest, garantiert schönes Licht den ganzen Tag über. • Grundsteuer: 1.000 €. • Umgebung: ruhige Lage, ländliche Gegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten 3 km. • Autobahn Dole-Choisey auf der A39, ungefähr 20 km entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Immobilie zu entdecken. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
