Haus kaufen Gaas, Landes

Nur 40 Minuten von den Stränden entfernt und 15 Minuten von Dax und Peyrehorade liegt dieses wunderschöne Landais-Haus aus dem 19. Jahrhundert in einer ruhigen Umgebung ohne direkte Nachbarn. Es wurde mit viel Sorgfalt renoviert und vereint authentischen Charme mit modernem Komfort.Die Immobilie bietet ca. 250 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Haupthaus mit etwa 195 m² und eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²). Die beiden Bereiche können bei Bedarf problemlos miteinander verbunden werden – die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie sich an verschiedene Lebensprojekte anpassen lässt.Das Haupthaus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich von 70 m² mit offener Küche, drei Schlafzimmer und ein Büro im Erdgeschoss – ideal für Homeoffice, eine Bibliothek oder ein Spielzimmer – sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. Der Charme zeigt sich in den Details: großzügige Räume, hochwertige Materialien, erhaltene Originalelemente… alles trägt zu einer warmen, charaktervollen Atmosphäre bei.Die 2-Zimmer-Wohnung hat einen eigenen Eingang und keinen direkten Blick auf das Haupthaus. Sie umfasst im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit Küche und im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Duschbad. Sie kann vermietet werden, Familie oder Freunde beherbergen, als eigenständiger Wohnbereich für ein jugendliches Kind oder einen Elternteil dienen oder auch für eine selbstständige Tätigkeit genutzt werden.Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Wärmepumpe, reversible Klimaanlagen und zwei Holzöfen sorgen das ganze Jahr über für angenehmes Wohnen.Im Außenbereich befinden sich ein Doppel-Carport, mehrere Stellplätze, eine 27 m² große Werkstatt, eine geflieste Terrasse von 25 m², ein Salzwasserpool (Baujahr 2021) mit Rollladensicherung sowie ein eigener Brunnen.Ein Haus, das eine Geschichte erzählt – und bereit ist für das nächste Kapitel mit Ihnen.Vorsicht, hier besteht akute Verliebungsgefahr beim ersten Besuch! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de DAX) Marylène SCHIBLER Entrepreneur Individuel ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Réf.903057