Haus kaufen Garrosse, Landes

€ 499.000

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Frederique Hervé von der Agentur Hamilton in Hossegor freut sich, Ihnen diese charaktervolle Residenz zwischen Bordeaux und Biarritz präsentieren zu können, eingebettet in ein kleines Dorf im Landesinneren, 35 Minuten von Contis und seinen Stränden der Landes entfernt. Sie werden seine Architektur, seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und sein Wohnumfeld zu schätzen wissen. Dieses 1925 vom berühmten Architekten Albert Pomade erbaute Herrenhaus bietet 253 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Durch die Eingangshalle gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit antikem Parkettboden, Stuckleisten, 2 Kaminen und Durchgangslicht. Die gemütliche Lounge hat ebenso viel Charme und lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche öffnet sich zum Garten und bietet viel Stauraum. Der Treppenabsatz im 1. Stock führt zu 3 schönen Schlafzimmern mit Parkettboden und Kamin, darunter eine 17 m² große Master-Suite + Ankleidezimmer, eines der Schlafzimmer hat ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die separate Toilette und das geräumige Badezimmer sind geschmackvoll eingerichtet. Der Treppenabsatz im zweiten Stock führt zu vier Schlafzimmern im Dachgeschoss mit freiliegendem Fachwerk. Das gemütliche kleine Wohnzimmer lädt zum gemeinsamen Genießen ein. Ein Badezimmer (Dusche, Toilette und Retro-Waschbecken) rundet das Ganze ab. Das 2.500 m² große, bewaldete Grundstück bietet Ihnen außerdem einen Swimmingpool, eine große Terrasse, einen geselligen Raum mit Sommerküche, kleine Nebengebäude, die immer sehr nützlich für Heimwerkerarbeiten sind, als Lagerraum und einen großen Keller in zwei Teilen, einschließlich eines Technikraums, in dem für Amateure ein Weinkeller untergebracht werden kann. Und wenn Sie weiteres Bauland erwerben möchten, ist das möglich! Ich biete Ihnen eine sofortige Besichtigung an, dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit! > Virtuelle Tour auf Anfrage verfügbar.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6917190
Makler Referenz: 12029351696
Region: Landes
in der Nähe von: Garrosse
Objekttype: Haus
kamers: 10
Schlafzimmer: 7
Wohnfläche ca.: 253 m2
Grundstücksfläche ca.: 2500 m2
Preis: € 499.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Garrosse (Landes)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 35.825
Grundsteuer € 1.400
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 998 und € 2.495
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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