In einer ruhigen Sackgassenlage gelegen, entdecken Sie dieses prachtvolle „Maison Landaise“ mit 150 m² Wohnfläche. Es wurde geschmackvoll renoviert und verfügt über ein Nebengebäude, das bei Bedarf flexibel zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Ein lichtdurchfluteter Innenbereich Schon beim Eintreten wird Sie der gemütliche, 62 m² große Wohnbereich begeistern, der von einer dreifachen Ausrichtung (OstSüdWest) profitiert. Ein Kaminofen sorgt an Winterabenden für wohlige Wärme und ergänzt ideal das effiziente LuftWasserWärmepumpensystem (Energieklasse B). Die moderne Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten lädt zu geselligen Momenten ein. Durchdachte Raumaufteilung für jedes Projekt Das Erdgeschoss ermöglicht barrierefreies Wohnen auf einer Ebene mit 3 komfortablen Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zur Westterrasse bietet. Ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss besticht durch eine intimere Atmosphäre und bietet einen separaten Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein eigenes Duschbad mit WC, ein Ankleidezimmer und einen großzügigen, 26 m² großen Mehrzweckraum. Ob Heimkino, Musikstudio, Kinderschlafraum, Gästezimmer oder Homeoffice – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Naturverbundener Außenbereich Auf einem eingezäunten Grundstück von 1.479 m² ist der Garten ein wahrer Ort der Entspannung, ohne Einblick von außen (visàvis). Am frühen Morgen kann man hier nicht selten Rehe beobachten. Freizeit: Ein Salzwasserpool (4x8 m, 1,60 m tief), beheizt per Wärmepumpe für Badespaß ab dem Frühjahr, inklusive elektrischer Sicherheitsabdeckung. Praktisch: Zwei Terrassen, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit optimal zu nutzen. Zusätzlicher Pluspunkt: Ein 27 m² großes Nebengebäude (derzeitige Garage) eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein eigenständiges Wohnprojekt (Gästestudio, Gîte, Praxisräume, Mieteinnahmen...). Technische Details Automatisches Schiebetor und großzügiger Parkbereich für einfaches Manövrieren. Vollausstattung: Doppelverglasung, Kanalisationsanschluss, Brunnenbohrung für die Gartenpflege. Eigener Technikraum für die Wärmepumpe. Mobilität und Meeresbrise Der Luxus dieser Adresse liegt auch in ihrer Lage: Neben der schnellen Anbindung an die Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die Strände der Landes über zahlreiche Radwege durch den Wald. Eine echte Einladung zum Abschalten und Genießen der Meeresluft, ganz ohne Auto. „Surfen Sie auf der Erfolgswelle und nutzen Sie diese einmalige, bezugsfertige Gelegenheit!“ Kontaktieren Sie mich, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.
