Im Herzen des charmanten, geschichtsträchtigen Dorfs CouturesurLoir (41), Geburtsort von Pierre de Ronsard, befindet sich diese schöne Residenz in idyllischer und belebter Umgebung. Nur 40 km vom TGVBahnhof Vendôme (45 Min. von Paris) entfernt, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Bussen. Die Autobahn ist für einfache Mobilität in 15 km erreichbar. Zusammensetzung der beiden Wohnungen (152 m² – 2×76 m²) Jede der beiden unabhängigen Wohnungen umfasst: Ein helles Wohnzimmer von 25 m² mit offener Küche, Durchgang. Im Obergeschoss 2 geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Platz für die Waschmaschine. Ein ausbaubarer Dachboden von 27 m² mit enormem Erweiterungspotenzial: Büro, MasterSuite oder drittes Schlafzimmer. Möglichkeit eines kommunizierenden Wohnbereichs im Erdgeschoss, ideal für die Schaffung eines großen Familienhauses oder von Ferienwohnungen. Außenbereiche und Nebengebäude: Intimer, geschlossener Innenhof, perfekt zum Entspannen. Angrenzender Garten, ideal für einen Gemüsegarten oder Entspannungsbereich. Private Garage, zum sicheren Parken oder als Lagerraum. NEU: Scheune als Nebengebäude mit angrenzender Werkstatt! Perfekt für Handwerker, Heimwerker oder als Lagerraum für Beruf oder Hobby. Dieser Anbau verstärkt den vielseitigen Charakter der Immobilie. Vorteile und Potenzial: Keine Arbeiten erforderlich, sofort bewohnbar. Geeignet für verschiedene Profile: Investor (Vermietung), Ferienhausprojektleiter, große Familie. Ehemaliger Dachboden kann in ein Studentenwohnheim, einen Wellnessbereich oder ein zusätzliches Büro umgewandelt werden. Wertvolle Nebengebäude (Werkstatt, Scheune) sind ein echtes Plus. Sehr begehrte historische Umgebung, attraktiv für Besucher oder Saisonmieter. Energieeffizienzklasse: D. Heizmethode: Gaskessel in gutem Zustand. Mögliche Arbeiten: Ausbau des Dachbodens nach Ihren Bedürfnissen. Mögliche Ausstattung der Scheune: Isolierung, Strom, Wasser für berufliche oder sonstige Nutzung. Umgebung und Wohnumfeld Das Dorf wird durch seine handwerklichen Traditionen, Märkte, Spaziergänge entlang des Loir und lokale Feste belebt. Lokale Geschäfte (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft), regelmäßige Transportmöglichkeiten und eine direkte Verbindung zur Geschichte (Ronsard). Ein ruhiger, untypischer Ort mit einem reichen kulturellen Erbe. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
