In angenehmer Lage, unweit der Annehmlichkeiten von CouturesurLoir und nur wenige Minuten von MontoiresurleLoir und La ChartresurleLoir entfernt, bietet dieses hochwertige Haus aus dem Jahr 1979 großzügige Räume und ein grünes Wohnambiente mit Blick auf das Château de Ronsard im Vallée de Ronsard. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles Interieur mit einem 33 m² großen Wohnzimmer, dessen zentraler Kamin mit Einsatz das Herzstück des Hauses bildet. Ein ehemaliges Schlafzimmer wurde teilweise geöffnet, wodurch sich die Wohnfläche auf 48 m² erweitert und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, ein viertes Schlafzimmer nach Ihren Wünschen einzurichten. Die separate Einbauküche rundet diesen einladenden Bereich ab. Das Erdgeschoss mit ca. 155 m² bietet barrierefreies Wohnen auf einer Ebene mit zwei Schlafzimmern, einem kürzlich renovierten Badezimmer mit Abstellraum, Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Ein 2012 errichteter Anbau bietet mit einem Hauswirtschaftsraum/Waschraum, direktem Zugang zum Garten und einem großzügigen Büro/Flur zum Obergeschoss deutlich mehr Wohnkomfort. Im Obergeschoss bieten ein Zwischengeschoss, ein Flur mit Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer (13 und 18 m²), ein Duschbad mit WC sowie ein 6 m² großer, noch nicht fertiggestellter Raum weiteres Entwicklungspotenzial. Das 1.746 m² große Grundstück ist umzäunt, eben und ansprechend mit Obstbäumen und einem Blumenbeet angelegt. Es verfügt über einen Brunnen, ein Gartenhaus (14 m², das zu einer Garage umgebaut werden könnte) und eine sonnige, 24 m² große Terrasse mit Markise. Die Lage ist angenehm, und die bestehende Vegetation sorgt für Privatsphäre. Hauptmerkmale • Gepflegtes Haus (180 m²), keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich • Eingezäuntes, bewaldetes Grundstück mit Brunnen • Großzügiges Wohnzimmer mit Kamineinsatz • Wohnen auf einer Ebene + Ausbaupotenzial für 4 Schlafzimmer • TGVBahnhof VillierssurLoir ca. 30 Minuten entfernt Komfort & Technische Daten • Elektrische Heizung mit Wärmespeicher + Kamineinsatz • Doppelverglaste Fenster mit Rollläden • Auf einem Kriechkeller errichtet (der als Keller genutzt werden könnte) • Vorschriftsmäßiger Abwasseranschluss • Energieausweis (EPC): D / B, Dach in gutem Zustand, ausreichende Dämmung • Grundsteuer: 1.100 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
