Annabelle Wettstein von Capifrance präsentiert exklusiv dieses charmante Jagdgut zum Verkauf, nur 160 km von Paris, weniger als 30 km von Orléans und 30 Minuten von Chambord entfernt. Eingebettet in ein geschütztes Naturschutzgebiet (5 Hektar Wald) und dennoch mit Glasfaseranschluss ausgestattet, ist es der ideale Rückzugsort für Berufstätige, die remote arbeiten, und/oder für alle, die Authentizität und Ruhe schätzen. Dieses exklusive Anwesen umfasst im Erdgeschoss: - eine Eingangshalle mit großem Garderobenraum, - eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, die sich zu einem hellen Esszimmer öffnet, mit Zugang zu einem großen, beheizten Hauswirtschaftsraum und einem separaten Wasch-/Heizraum mit sicherer Tür nach draußen, - ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten, grünen Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer: - das erste wird derzeit als Büro mit eigenem Waschbecken und separatem WC genutzt. - eine Master-Suite mit Eingangsbereich, separatem WC, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer: eines mit eigenem Bad mit ebenerdiger Dusche und drei weitere, die sich ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und separatem WC auf dem Flur teilen. Großzügiger Stauraum und Einbauschränke runden dieses einzigartige Anwesen ab. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger und gemütlicher 75 m² großer Wohnbereich, der vielseitig nutzbar ist. Auch hier gibt es reichlich Stauraum und Einbauschränke. Draußen bietet ein beleuchteter Carport Platz für drei Autos und grenzt an eine große Werkstatt für Ihre Heimwerkerprojekte. Das Anwesen liegt auf einem 5 Hektar großen Waldgrundstück (150 Eichen und andere Bäume), das zu 60 % eingezäunt ist und über drei Zufahrtstore verfügt. Hier genießen Sie Natur pur. Ein Tennisplatz (wird restauriert), eine schöne Voliere, schattige Wege und Waldflächen bilden eine Oase der Ruhe. Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind 450 m entfernt. * Technische Details: Heizung – Neuere Wärmepumpe. Beeindruckender Kamin mit Kaminzugklappe und Einsatz unter dem Schornstein, der die Wärme über vier Warmluftauslässe verteilt (zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss). Zusätzlich sorgt eine moderne Wärmepumpe mit Zusatzheizung im Winter für die Beheizung des elektrischen Warmwasserbereiters und aller Heizkörper im Haus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
