Haus kaufen Clisson, Loire-Atlantique

CAPIFRANCE Immobilier freut sich, Ihnen eine deutliche Preissenkung für dieses renovierte ehemalige Hotel bekanntzugeben. Das charaktervolle Anwesen besticht durch hochwertige Architektur und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren. Es liegt im Herzen des historischen Touristenortes Clisson, in idyllischer Lage direkt am Bahnhof (Bahnlinien Clisson/Nantes oder Nantes/Les Sables d'Olonne). Auf einem ebenen, umzäunten Grundstück von 835 m² mit vier privaten Außenstellplätzen bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Komfort und ein Höchstmaß an Wohnkomfort in einer ruhigen und entspannenden Atmosphäre. Der Charakter und die Originalität dieses Hauses wurden stets respektiert, was es zu einem wahren Juwel in der Region macht. Der entscheidende Vorteil dieses Kaufs: Sie profitieren zusätzlich von zwei 33 m² großen Apartments, die sich ideal zur Vermietung eignen und Ihnen somit eine Rendite auf Ihre Investition ermöglichen. AUSSTATTUNGSMERKMALE: Traditionelles Fachwerk (Rechnung für die Holzbehandlung vom September 2013), Schieferdach, Steinbauweise, doppelt verglaste Holzfenster, LuftWasserWärmepumpenheizung (Rechnung vom Februar 2023) + Pelletkaminofen mit Wärmeverteilungssystem (Rechnung vom Januar 2020), elektrische Warmwasserbereitung (300LiterSpeicher für das Haupthaus und 50LiterSpeicher für die Wohnungen), Kanalisation mit Kläranlage (Rechnung vom Dezember 2023), bestehender traditioneller Brunnen + Regenwassernutzungsanlage, 45 m² große, freitragende Terrasse mit einer 4,90 m langen elektrischen Markise. Ideal für Kapitalanleger (Potenzial für ein Bed & Breakfast) oder eine große Familie, die ein historisches Ambiente in idyllischer Umgebung schätzt. Sie werden sich in diese Immobilie verlieben; kontaktieren Sie Franck, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Link zur virtuellen 3DTour: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.