Haus kaufen La Turballe, Loire-Atlantique

€ 799.000

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15 Minuten von La Baule oder 10 Minuten von Guérande, der berühmten Stadt des Salzes und seiner Salzgärten entfernt, entdecken Sie dieses zeitgenössische 2022 RT2012 von 163 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 295 m², das Ihnen im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, eine Speisekammer, eine separate Küche (umbaubar in ein Schlafzimmer), einen Weinkeller, 2 Toiletten, eine Garage, eine geflieste Terrasse mit Pergola Bio-Klima bietet. Im Obergeschoss ein Studio (separater Eingang) von 35 m² mit Duschbad, Küchenzeile und einer Terrasse von 33 m², ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7241632
Makler Referenz:	AF27058
Region:	Loire-Atlantique
in der Nähe von:	La Turballe
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	2
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 799.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	XXX
> 80G

Anbieter

ABAFIM

Makler:	ABAFIM
Name:	Daniel FOURCADE
Adresse:	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

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Immobilienkosten dieses Haus in La Turballe (Loire-Atlantique)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 56.465
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.598 und € 5.593
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.598 und € 3.995
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.