LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK GARANTIERT – PORNICHET – ELEGANTE FAMILIENVILLA – RUHE UND LICHT SIND DER SCHLÜSSEL! Ihr Traum von einer Villa am Meer mit einem Swimmingpool, der vor Blicken verborgen ist, wird mit diesem großen Haus mit Pool und seinem weitläufigen Landschaftsgarten Wirklichkeit! Ihr Telearbeitsplatz mit Blick in Ihren grünen Garten ist fertig! Diese charaktervolle Familienvilla liegt in einer begehrten Gegend mit diskretem Charme und privater Atmosphäre, im Herzen einer begehrten, von Bäumen gesäumten Wohngegend, nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad von den örtlichen Geschäften (einschließlich einer Bäckerei) und wenige Minuten von den Stränden und dem Markt von Pornichet entfernt. Mit einer Fläche von ca. 183 m² Wohnfläche (über 200 m² Nutzfläche) besticht dieses Anwesen in ausgezeichnetem Zustand durch seine großzügigen Volumen, sein allgegenwärtiges Licht und seinen sonnendurchfluteten Garten, der perfekt vor Blicken und dem sommerlichen Treiben der Küste geschützt ist. Raumaufteilung: Gartenebene: Eingang mit Schränken. Großes Wohnzimmer mit doppelter Süd- und Westausrichtung und Zugang zur Terrasse. Herd. Halboffene, unabhängige, funktionale und helle Küche. Flur, der zu einer einstöckigen Master-Suite mit eigenem Bad führt. Gäste-WC mit Waschbecken. Obergeschoss: Ein Büroraum mit Blick auf den sonnigen Garten! (Faser ok). Vier Schlafzimmer mit Stauraum, darunter ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem umbaubaren Ankleidezimmer. Ein Badezimmer. Separates WC. Gartenseite: Der umzäunte, mit Bäumen bepflanzte und nach Süden und Westen vollständig ausgerichtete Garten bietet eine private, helle und geschützte Umgebung. Passend für ein Schwimmbad bietet es zusätzliches Ausbaupotential ganz nach Ihren Wünschen. Eine große Garage, eine Waschküche und ein Gartenschuppen vervollständigen diese warme und funktionale Villa, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Eine seltene Immobilie, die Platz, Lebensqualität und Ruhe vereint, in einer geschützten Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten, Stränden und Fußgängerwegen. Eine seltene Villa, in der jedes Detail dazu einlädt, sich vorzustellen, dort zu sein. Zu besuchen! BITTE BEACHTEN: „Immobilienhighlights“: Haus mit über 180 m², bewertet mit C in DPE – seltene Leistung für diese Art von Immobilie. Schwimmbadvorschläge sind unverbindlich. Bitte beachten Sie, dass der Garten bereits vorhanden und landschaftlich gestaltet ist und entsprechend der vorgeschlagenen Aussicht ausgerichtet ist. Dieses Haus ist kein Miteigentum. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 3,13 % inkl. MwSt. des Preises ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
