Haus kaufen Rougé, Loire-Atlantique

€ 248.500

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Entdecken Sie diese seltene Perle und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer außergewöhnlichen Umgebung verführen. Dieses 135 m² große Bauernhaus bietet eingeschossiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung, ideal für Liebhaber von Natur und Ruhe. Eingebettet auf einem riesigen Grundstück von 4400 m² bietet dieses Anwesen ein ruhiges und bezauberndes Wohnumfeld. In der Nähe des Zentrums von Rougé, Grundschulen, Geschäften, Schultransport (Hochschulen, Châteaubriant-Gymnasien) Hauptmerkmale: Beschreibung: - Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin mit Einsatz, ideal für gesellige Abende - Ein Esszimmer von 30 m² - A Einbauküche mit Zugang zu einer hübschen Terrasse mit gemauertem Grill - Drei helle Schlafzimmer mit geräumigen Räumen - Ein Büro - Ein Badezimmer, Doppelwaschbecken - Separates WC - Eine Waschküche und eine Speisekammer - Eine 120 m² große Garage inklusive Sommerküche sowie ein ausbaubarer Dachboden - Technische Eigenschaften: - Elektrische Heizkörperheizung - Autonome Sanitäranlagen - VMC Außenansicht: Das 4400 m² große Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe, mit einem bewaldeten Park und einem Obstgarten. Sie können in Ruhe die Natur genießen und Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen. Mehrere Nebengebäude vervollständigen diese Immobilie und bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Dieses Bauernhaus ist ein echter Favorit und vereint den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, nicht entgehen. Für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7031401
Makler Referenz: 340932421738
Region: Loire-Atlantique
in der Nähe von: Rougé
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 135 m2
Grundstücksfläche ca.: 4400 m2
Preis: € 248.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
271
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Leroy

Makler: Capifrance Leroy
Name: Aymeric Leroy
Adresse: 35130 Drouges Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Rougé (Loire-Atlantique)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 18.590
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 497 und € 1.740
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 497 und € 1.242,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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