Haus kaufen Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique

€ 473.800

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SAINT ANDRÉ DES EAUX, 10 Minuten von La Baule und den Stränden sowie 600 m von den Annehmlichkeiten entfernt, bietet Ihnen Laurent Absin in Zusammenarbeit mit Raphaël Baholet dieses sehr angenehme, ca. 119 m2 große, mit Naturschiefer verkleidete Anwesen in einer ruhigen Sackgasse an, das aus einer Eingangshalle mit Schrank, einem großen und hellen Wohnzimmer (Möglichkeit, einen Ofen einzubauen), das sich zu einer ausgestatteten Einbauküche und deren Hauswirtschaftsraum hin öffnet, einem Schlafzimmer, einem Duschraum und einer separaten Toilette besteht. Das Obergeschoss verfügt über ein Zwischengeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einem Dachboden. Eine geflieste Terrasse, ein angrenzender Carport mit Platz für drei Autos und eine nicht angrenzende Werkstatt vervollständigen dieses Anwesen, das auf einem herrlich angelegten Grundstück von ca. 755 m2 steht, das für einen Swimmingpool geeignet ist. Immobilie spätestens ab 15.11.2025 verfügbar. Guter Anschluss an die Kanalisation. Keine Arbeit erforderlich!! Ein Besuch ist unbedingt erforderlich!!! Kompetenz und fairer Preis, der beste Kompromiss! Für einen Besuch kontaktieren Sie bitte LAURENT ABSIN Handelsvertreter bei 3%.com Real Estate RSAC VANNES (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Anzeige eines Handelsvertreters

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7096223
Makler Referenz: 477_V4210060542
Region: Loire-Atlantique
in der Nähe von: Saint-André-des-Eaux
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 119 m2
Grundstücksfläche ca.: 755 m2
Preis: € 473.800

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler: 3 pourcent
Name: nicht verfügbar
Adresse: 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-André-des-Eaux (Loire-Atlantique)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 34.091
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 948 und € 3.317
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 947,60 und € 2.369
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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