Neues Haus – Energieklasse A – Der Komfort eines Neubaus, die Freiheit eines Zuhauses! 4ZimmerHaus – 78 m² – 3 Schlafzimmer – Garage + Innenhof + Balkon – 4 Gehminuten vom Strand entfernt. Christine GICQUEL präsentiert dieses helle und moderne Haus, Baujahr 2023, nach RT 2012Standards und mit der Klassifizierung A klassifiziert, ein Synonym für Energieeffizienz und Alltagskomfort. Ideal gelegen in SaintMarcsurMer, in einem Wohngebiet, vereint dieses Haus die Vorteile einer neuen Wohnung ohne deren Einschränkungen: keine Arbeiten, privater Außenbereich, eine Garage, zwei Parkplätze. Eine vielseitige Immobilie: Erstkäufer: Anspruch auf ein zinsloses Darlehen, reduzierte Notargebühren. Eine großartige Gelegenheit, sich in einer privilegierten Umgebung WIE ZUHAUSE niederzulassen. Investoren: Perfekt für Studenten oder Saisonwohngemeinschaften, dank der Nähe zu Stränden, Universität, Hochschule und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zweitwohnsitz: Neues Haus, mit fußläufig erreichbarem Strand, ohne Arbeiten. Ideal, um die Koffer abzustellen und sofort unbeschwert den Urlaub zu genießen. Und 5 Minuten von den Märkten von SaintMarcsurMer und dem Strand Hulot entfernt. Erdgeschoss: Eingang, helles Wohnzimmer mit offener, möblierter und ausgestatteter Küche, Duschraum mit Dusche, Waschbecken und WC, angrenzende Garage, Außenbereich mit Verbindung zum Wohnzimmer. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines mit privatem 5 m² großem Balkon, Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Technik: Heizung und Warmwasser durch Luft/WasserWärmepumpe, motorisierte Rollläden, zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität. 130 m² großes Grundstück mit privatem Innenhof, Garage + 2 private Parkplätze, Haus durch Garantien abgedeckt = Sorgenfreiheit. Fazit: In wenigen Gehminuten vom Einkaufszentrum Océanis und den Stränden über die Fußgängerwege! Dieses Haus vereint Lebensqualität, Funktionalität und Rentabilität. Um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich jetzt! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 6. Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Kostenanteils (voraussichtliches Budget): 300 € oder 25 € pro Monat, bei freiwilliger Verwaltung. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
