IDEAL FÜR ERSTKÄUFER! Haus in Strandnähe. Universität, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. VORTEILE: PERFEKTE LAGE, GESTALTET JUNGE MENSCHEN – IN DER NÄHE VON VERKEHRSMITTELN UND SCHULEN, STRÄNDENAHME. Neubau – Energieklasse A – Der Komfort eines Neubaus, die Freiheit eines Hauses! 4-Zimmer-Haus – 78 m² – 3 bis 4 Schlafzimmer (je nach Wunsch möglich) – Garage + Innenhof + Balkon – 4 Gehminuten vom Strand entfernt. Christine GICQUEL präsentiert dieses helle und moderne Haus aus dem Jahr 2023, das den RT-2012-Standards entspricht und mit der Energieeffizienzklasse A ausgezeichnet ist – ein Synonym für hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort. In idealer Lage in Saint-Marc-sur-Mer, in einem Wohngebiet, vereint dieses Haus die Vorteile einer neuen Wohnung ohne deren Einschränkungen: kein Renovierungsbedarf, private Außenbereiche, eine Garage und zwei Stellplätze. Eine vielseitige Immobilie: Reduzierte Notargebühren. In privilegierter Lage. Investoren aufgepasst: Ideal für Studenten oder als saisonale Wohngemeinschaft dank der Nähe zu Stränden, Universität, einer Mittelschule und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur 5 Minuten von den Märkten von Saint-Marc-sur-Mer und dem Strand von Hulot entfernt. Erdgeschoss: Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche, Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC, angeschlossene Garage, vom Wohnbereich aus zugänglicher Außenbereich. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines davon mit privatem 5 m² Balkon, Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Technische Ausstattung: Heizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden, barrierefreier Zugang. 130 m² großes Grundstück mit privatem Innenhof, Garage + 2 private Parkplätze. Das Haus ist durch Garantien abgesichert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jetzt! Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 7. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 300 €, bzw. 25 € pro Monat bei ehrenamtlicher Hausverwaltung. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
