Ideal für Investoren! Haus in der Nähe von Universitäten und Schulen für Studenten oder Berufstätige UND STRAND. Dieses Haus bietet die Möglichkeit einer Wohngemeinschaft mit 3 bis 4 Schlafzimmern und einer guten Mietrendite. VORTEILE: PERFEKTE LAGE UND ZIELT AUF JUNGE MENSCHEN – NÄHE ZU VERKEHRSMITTELN UND SCHULEN, NAHE STRÄNDEN. Neues Haus – Energieklasse A – Der Komfort von neu, die Freiheit eines Hauses! 4ZimmerHaus – 78 m² – 3 bis 4 Schlafzimmer (je nach Wunsch, noch möglich) – Garage + Innenhof + Balkon – 4 Gehminuten vom Strand entfernt. Christine GICQUEL präsentiert dieses helle und moderne Haus, Baujahr 2023, nach RT 2012Standards und mit der Klassifizierung A, ein Synonym für Energieeffizienz und Alltagskomfort. Ideal in SaintMarcsurMer in einem Wohngebiet gelegen, kombiniert dieses Haus die Vorteile einer neuen Wohnung ohne die Einschränkungen: keine Arbeiten, privater Außenbereich, eine Garage, zwei Parkplätze. Eine vielseitige Immobilie: Reduzierte Notargebühren. In einer privilegierten Umgebung. Investoren: perfekt für Studenten oder Saisonwohngemeinschaften, dank der Nähe zu den Stränden, der Universität, dem College und den öffentlichen Verkehrsmitteln. 5 Minuten von den Märkten von SaintMarcsurMer und dem Strand von Hulot entfernt. Erdgeschoss: Eingang. Helles Wohnzimmer mit offener, möblierter und ausgestatteter Küche, Duschraum mit Dusche, Waschbecken und WC, Angrenzende Garage, Außenbereich mit Verbindung zum Wohnzimmer. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines mit privatem Balkon von 5 m², Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Technische Seite: Heizung und Warmwasser durch Luft/WasserWärmepumpe, Motorisierte Rollläden, Zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität. 130 m² großes Grundstück mit privatem Innenhof, Garage + 2 private Parkplätze, Haus durch Garantien abgedeckt = Sorgenfreiheit. Um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich jetzt! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 7, Durchschnittliche jährliche Höhe des Lastenanteils (voraussichtliches Budget): 300 € bzw. 25 € pro Monat, mit einem freiwilligen Treuhänder. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
