201 m² Wohnfläche | Landschaftsgrundstück von 1.950 m² | Beheiztes Schwimmbad | Erstklassige Lage | Eingebettet in die begehrten Höhen von FirminySaintFerréold'Auroure bietet Ihnen dieses herrliche 201 m² große Anwesen ein außergewöhnliches Wohnumfeld in einer ruhigen und grünen Umgebung. Erbaut auf einem weitläufigen, vollständig bewaldeten und landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.950 m², zeichnet sich dieses Haus durch die Qualität seiner Dienstleistungen, seinen Stil, seine großzügigen Volumen und seine allgegenwärtige Helligkeit aus. Ein geräumiges und modernes Interieur. Im Untergeschoss bietet ein voll ausgestatteter Raum von über 47 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, mit separatem WC und Heizraumbereich, Waschküche. Das Erdgeschoss bietet: Lassen Sie sich vom Eingang aus von einem 53,5 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer hochwertigen offenen Küche, einer freundlichen Mittelinsel und direktem Zugang zu einer klimatisierten Veranda (umkehrbar) verführen, die zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Wohnraum und einen beruhigenden Blick auf den Garten und den beheizten Pool von 6 x 3 Metern bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer von 18 m² mit Wandschrank Ein großes Badezimmer mit WhirlpoolBadewanne und ebenerdiger Dusche Eine separate Toilette mit Handwaschbecken Im Obergeschoss führt ein Flur zu: Zwei großen Schlafzimmern mit Abstellraum, eines mit Ankleidezimmer und einer privaten Terrasse von 19 m² mit Panoramablick Ein Duschbad mit WC Eine Zugangstür zum isolierten Dachboden Ebenso attraktive Außenbereiche zum Entspannen mit: Einer großen Terrasse von 97 m², teilweise überdacht, mit freiem Blick auf den Garten Einem überdachten Entspannungsbereich von 15,5 m², der Urlaubsatmosphäre ausstrahlt Ein freundlicher Raum mit einer geschützten Pizza Ofen Ein 20 m² großer Anbau mit zahlreichen Möglichkeiten (Werkstatt, Büro, Fitnessraum usw.) Eine Grünfläche, die die Terrassen verlängert und mit Bäumen bepflanzt ist, bietet eine beruhigende und idyllische Umgebung Ein Patio fügt einen Entspannungsbereich mit atemberaubender Fernsicht hinzu Ein Gemüsegartenbereich mit Gartenhaus auf der Rückseite des Grundstücks für Liebhaber guter Produkte Der beheizte Swimmingpool, eingefasst von Pflastersteinen und mediterranen Pflanzen, ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage in einer bezaubernden Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Hochwertige Dienstleistungen und moderner Komfort Innenausstattung und sorgfältige Dekoration Doppelgarage mit elektrischem Tor + Carport Hydraulische Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Zentralstaubsauger Sonnenkollektoren und 3.000 l Wasserreserve Alarmsystem mit Kameras Gepflegte Außenbeleuchtung Schneller Zugang zur RN 88 ohne die Nachteile Ein Haus, das Eleganz, Funktionalität, Komfort und Respekt für die Umwelt vereint. Eine seltene Immobilie in der Gegend – kontaktieren Sie schnell Ihren OptimhomeBerater, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieser wird (wie Sie verstehen werden) nach Vorlage der Finanzierung arrangiert. Informationen zu natürlichen und technologischen Risiken: Besuchen Sie die offizielle Website ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sylvie CAMUS in SAINTE SIGOLENE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 590139)
