PREISVERFALL!!! AUSSERGEWÖHNLICHER CHARME, HERRLICHE AUSSICHT! LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK GARANTIERT! Nur 3% Agenturprovision! SAINT-VICTOR BOURG, ein prächtiges mittelalterliches Dorf mit atemberaubendem Blick auf die Loire-Schluchten mit seinen Stränden und Häfen, seinen Restaurants am Wasser! 18 km Wasserstraße, auf der sich Boote, Segelboote, Wasserski, Jetski, Windsurfen, Surffolie usw. mischen... Sehr seltene Immobilie zum Verkauf im Herzen von Saint-Victor Bourg in einer ruhigen Fußgängerzone, 103 m2 Carrez und 156 m2 insgesamt, Steinhaus mit unglaublichem Charme, mit seinem 6,50 x 3,50 großen Swimmingpool auf einer herrlichen Terrasse. Diese Oase der Ruhe auf 3 Ebenen besteht aus: _ Eine 15 m2 große, nach SÜD-WESTEN ausgerichtete Lounge mit atemberaubendem Blick auf die Loire-Schluchten _ Eine zum Wohnzimmer von 32 m2 offene Küche mit Zugang zu einer schönen Terrasse von 20 m2 mit einer möglichen Veranda zur weiteren Vergrößerung des Raumes mit Blick auf den See _ Eine 14 m2 große Sommerküche mit Blick auf den Pool _ 3 Schlafzimmer, eines mit 12,75 m2, eines mit 9 m2 und eines mit 14 m2 _ Ein Zwischengeschoss von 7,50 m2, maximale Höhe von 1,30 m, das als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer genutzt werden kann _ Ein großes Hauptschlafzimmer könnte sehr einfach modelliert werden _ Ein Badezimmer mit Toilette _ Mehrere Terrassen mit Panoramablick _ Eine Handwaschtoilette _ Eine 23 m2 große Garage, die Platz für 2 kleine Autos oder ein großes Auto bietet _ Ein großer Keller, der leicht in einen Raum umgewandelt werden kann (Wassereinlass und -ablauf)_ Ein schöner Garten mit Aussicht _ Aufgrund der Aufteilung ist es sehr gut möglich, einen Teil des Hauses als Gîte im Airbnb-Stil mit separatem Eingang zu vermieten. _ Ein sehr schöner DESJOYAUX-Pool auf der Terrasse, komplett überholt mit neuer Pumpe und neuer Auskleidung!! Dachsanierung im Jahr 2013 und Isolierungsreparatur mit Elektroheizung. Sehr schöne Ausrichtung: SÜD UND WESTEN! Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1870? und 2580? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements) Zur Information: Der tatsächliche Verbrauch aller elektrischen Energiekosten des Hauses (Heizung, Schwimmbad, Kochfeld, Warmwasserbereiter, Beleuchtung usw.) beträgt laut der Mieterrechnung des letzten Jahres 2200 ?. Verbrauch: Außerhalb der Spitzenzeiten: 4639 kWh und in der Spitzenzeit: 11538 kWh Kontaktieren Sie Céline VASSEL in Saint-Victor sur Loire, Immobilienmaklerin. Besuche auch am Wochenende! Nur 3 % Provision und ich kann Sie bis zum Verkauf begleiten! RSAC SAINT-ETIENNE (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren von 3 % inkl. MwSt. 3%.COM, Immobiliennetzwerk mit reduzierten Gebühren - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem beauftragten Makler -
