Haus kaufen Orléans 45100, Loiret

€ 785.000

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Orléans Sud St Marceau, hübsches Haus aus den 60er Jahren, 2008 neu gestaltet und erweitert: modernes Design und heller Stil mit einzigartigem Charakter, schöne und große Räume, die sich entschieden zu einem herrlichen Garten mit Swimmingpool öffnen. Eine gelungene Kombination aus dem Charme der 60er Jahre und einer Renovierung mit starkem Design. Das für das Familienleben konzipierte Haus erstreckt sich über 284 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen. Im Erdgeschoss: im Anbau auf der Gartenseite ein schöner, fließender und perfekt integrierter Wohnraum von 68 m²: natürliches Zenitlicht und große Erkerfenster mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Die Küche auf der Seite des Innenhofs, die Speisekammer. Der Eingang. Im 1. Stock: Treppenabsatz, großes Hauptschlafzimmer, Schlafzimmer und Duschraum. Im 2. Stock: Treppenabsatz, 3 Schlafzimmer und Badezimmer. Im 3. Stock: Treppenabsatz, Schlafzimmer und Duschraum. Großer Keller. Eine familiäre und freundliche Aufteilung. Großer Keller. Herrlicher Garten auf der Rückseite, Grundstück von 988 m², ruhig und bewaldet: Ruhebereich, Schwimmbad und Whirlpool. Im vorderen Innenhof mit Parkplatz und Garage. Ideal gelegen, Route d'Olivet, Wohn- und Grünanlage: In der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten: Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, Orléans Zentrum und Ufer der Loiret. Ein perfekter Rahmen für ein Familienleben. Favorit, Exklusivität. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7158722
Makler Referenz: 340938494863
Region: Loiret
in der Nähe von: Orléans 45100
Objekttype: Haus
kamers: 9
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 284 m2
Grundstücksfläche ca.: 998 m2
Preis: € 785.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
38
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Tillay

Makler: Capifrance Tillay
Name: Nathalie Tillay
Adresse: 45000 Orleans Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Orléans 45100 (Loiret)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 55.502
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.570 und € 5.495
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.570 und € 3.925
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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