Dieses 1964 erbaute Haus profitiert von einer Südausrichtung mit freiem Blick auf den Garten. Der Eingang öffnet sich zur geschlossenen Küche und zum Wohnzimmer, das mit einem Steinkamin/einsatz und großen Erkerfenstern ausgestattet ist, die sich zum Garten und zur etwa 60 m² großen Terrasse öffnen. Ebenfalls im Erdgeschoss: Flur, der zu Toilette, Büro, Duschraum und 1 Schlafzimmer mit Abstellraum führt. Obergeschoss: Treppenabsatz, der zu 3 Schlafzimmern (davon 1 mit 18,50 m²) mit Ankleideräumen, Toilette und Dachboden von ca. 7 m² im Erdgeschoss führt. Im Keller: Waschküche, Heizungsraum mit GasBrennwertkessel und nagelneuem Tank, Garage für 1 Auto, Keller, Werkstatt, Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen 45m² großen Anbau. Die Architektur des Hauses und die Qualität seiner Materialien (50 cm dickes Mühlsteinfundament im Keller, Ziegelwände mit PlacoIsolierung) verleihen ihm eine komfortable Atmosphäre, zu der folgende Elemente hinzukommen: elektrisches Tor, Alarmanlage, Wasserenthärter, Stadtgasheizung, Gemüsegarten mit Wasseranschluss, ein vollständig asphaltierter Hof und die Möglichkeit, vor der Terrasse einen Swimmingpool mit frostfreiem Poolhausbereich zu bauen. Durch die ideale Lage in einem Gebiet mit guter Anbindung an Straßen, Busse, Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium) und Geschäfte bietet es außerdem den unbestreitbaren Vorteil der Autonomie und der einfachen Fortbewegung für die ganze Familie. Neben der Originalität der schönen Räume und dem Privileg eines sehr gepflegten Hauses werden Sie die Landschaft in der Stadt in vollen Zügen genießen und in der Nähe von allem sein, mit dem Stadtzentrum und dem Wald von Orléans. Gut zu wissen: Eine Erweiterung ist angesichts der aktuellen PLU noch möglich. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 20/07/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
