Haus kaufen Agen, Lot-et-Garonne

€ 1.696.000

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Willkommen an einem Ort, wo Luxus auf Ruhe trifft. Eine majestätische, von Bäumen gesäumte Auffahrt führt Sie zu einem außergewöhnlichen Anwesen – ein wahres Juwel inmitten grüner Natur, nur 40 Minuten von Agen und dem TGVBahnhof entfernt. Schon auf den ersten Blick werden Sie von der dezenten Eleganz und der natürlichen Ausstrahlung des Anwesens verzaubert sein. Dieses einzigartige Anwesen bietet über 1.840 m² Wohnfläche, die mit bemerkenswerter architektonischer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die prestigeträchtige Residenz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verfügt über 22 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Klimaanlage und stilvoller Renovierung. Drei separate Ferienwohnungen runden das Anwesen ab und eignen sich perfekt zur Unterbringung Ihrer Gäste oder für den Betrieb eines gehobenen Hotels. Jede Unterkunft vereint zeitlosen Charme mit modernem Komfort und bietet jedem Gast ein einzigartiges Erlebnis. Kulinarische Genüsse: Feinschmecker werden von den professionellen Küchen begeistert sein, die perfekt für Großveranstaltungen ausgestattet sind. Die verschiedenen Speisesäle und Empfangsbereiche bieten ein individuelles Ambiente: Von eleganten Dinnern bis hin zu intimen Mahlzeiten lädt alles zum gemeinsamen Genießen und geselligen Beisammensein ein. Die eleganten Lounges, Bars und Ruhezonen tragen zusätzlich zum Wohlbefinden und Komfort bei. Natürliche und elegante Lage: Das Anwesen öffnet sich zu einer abgeschiedenen, unberührten Landschaft, in der Ruhe und Natur harmonisch ineinanderfließen. Der großzügige Swimmingpool lädt zum Entspannen ein und ist von gepflegten Gärten umgeben, die das Gesamtbild abrunden. Ein idealer Ort für Empfänge und Veranstaltungen: Ein seltenes und wertvolles Gut: ein separater Empfangssaal/ein Restaurant mit Platz für bis zu 100 Gäste. Die Panoramaterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft – der perfekte Ort für Hochzeiten, Seminare, private Retreats oder prestigeträchtige Veranstaltungen. Ein Anwesen mit großem Potenzial: Ob Sie von einem außergewöhnlichen Familienwohnsitz, einem charmanten Hotel, einem exklusiven Seminarraum oder einem privaten Rückzugsort träumen – dieses Anwesen bietet einzigartiges und sofort nutzbares Potenzial. Ein seltener Ort voller Seele, Prestige und vielversprechender Zukunft. Verpassen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie dieses zeitlose Anwesen, wo jeder Moment zu einer unvergesslichen Erinnerung wird. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7183262
Makler Referenz: 1701F6D7D447450F
Region: Lot-et-Garonne
in der Nähe von: Agen
Objekttype: Haus
kamers: 36
Schlafzimmer: 22
Wohnfläche ca.: 1840 m2
Grundstücksfläche ca.: 32105 m2
Preis: € 1.696.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Agen (Lot-et-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 118.178
Grundsteuer € 2.600
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.392 und € 8.480
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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