Außergewöhnliches Haus – Ehemalige Scheune aus dem 18. Jahrhundert im ErmitageViertel – Agen. Im begehrten ErmitageViertel, einem privilegierten und denkmalgeschützten Bereich von Agen, liegt diese seltene Residenz mit 179 m² Wohnfläche auf einem 1.250 m² großen Privatgrundstück. Zum Anwesen gehören ein oberirdischer Swimmingpool und ein 11.000 m² großes, privates Waldstück – eine wahre Naturoase am Hang. Die ehemalige Scheune aus dem 18. Jahrhundert wurde 1985 komplett umgestaltet und bietet eine einzigartige Harmonie zwischen altem Stein, Flachziegeln, Metall und Schmiedeeisen: eine authentische und einladende Atmosphäre, die nun bereit ist für eine neue Vision. Kleinere Renovierungen werden jedoch empfohlen. Gartengeschoss – Charme, Charakter und schickes Landhausflair Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohnzimmer voller Charakter: freigelegte Steinwände, erhaltene Balken und originale Details, darunter die Tröge, die die Geschichte des Hauses erzählen. Ein Kamin mit Einsatz bildet das Herzstück. Die halboffene Einbauküche vereint Geselligkeit und Authentizität. Am anderen Ende erwartet Sie eine Überraschung: ein authentischer Weinkeller mit Gewölbedecke, ideal für Weinliebhaber oder um einen einzigartigen Raum zu schaffen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein ruhiger Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, die sich zur Natur hin öffnen, sowie einem gemütlichen Badezimmer – perfekt für Familien oder Gäste. Obergeschoss – Lichtdurchflutetes Loft & MasterSuite Im Obergeschoss erwartet Sie ein prächtiges, 60 m² großes Loft, lichtdurchflutet, mit Parkettboden und einem großen Panoramafenster mit Blick auf den grünen Garten und den Swimmingpool. Diese Etage umfasst außerdem: • eine MasterSuite mit eigenem Duschbad, großem Schlafzimmer und Ankleidezimmer • sowie eine herrliche, 60 m² große überdachte Terrasse, ideal, um geschützte Sommerabende mit atemberaubendem Blick über das GaronneTal zu genießen. ________________________________________ Ein Hektar unberührte Natur direkt oberhalb des Hauses. Zum Anwesen gehört ein über einen Hektar großes privates Waldstück – ein kleines, idyllisches Paradies zum Spazieren, Entspannen oder einfach nur, um die Natur zu bewundern. ________________________________________ Ein seltenes, ausdrucksstarkes und authentisches Anwesen. Dieses Haus ist für all jene, die Folgendes suchen: • einen Ort voller Geschichte, • eine intakte Umgebung, • Stein, Holz und Charakter, • einen großzügigen und einzigartigen Wohnraum, • und die Möglichkeit, bestimmte Elemente nach ihren Wünschen umzugestalten. Ein charmantes, authentisches und zeitloses Anwesen in einer der begehrtesten Gegenden von Agen, auf halbem Weg zwischen Bordeaux und Toulouse. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
