Haus kaufen Caumont-sur-Garonne, Lot-et-Garonne

€ 355.000

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Gute Lage, 5 Minuten vom Autobahnkreuz entfernt. Auch die Nähe zur Schule und zum Schulbus (200m) macht es für Familien attraktiv. Entdecken Sie dieses prächtige, geschichtsträchtige Haus, in dem der Charme der alten Welt harmonisch mit modernen Renovierungen verschmilzt. Die freiliegenden Balken und Originalsteine verleihen diesem 300 m² großen Haus einen authentischen und warmen Charakter. Seine weitläufigen Räume, darunter eine große Einbauküche, ein Billardzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Holzofen, jeder Winkel dieses Gebäudes strahlt Eleganz und Komfort aus. Im Erdgeschoss finden Sie drei Hauptschlafzimmer, während der erste Stock zwei weitere Schlafzimmer bietet, von denen sich eines im Zwischengeschoss befindet und das Volumen des Hauses hervorhebt. Durch eine an den Wohnbereich angrenzende Werkstatt kann ein zusätzlicher Raum geschaffen werden. Das 5.122 m² große, bewaldete Grundstück vervollständigt dieses idyllische Bild mit seinen angelegten Bereichen wie einer überdachten Terrasse und einem oberirdischen Swimmingpool und bietet eine wahre Oase der Ruhe. Mehrere Parkplätze, eine Garage mit elektrischem Tor, ein CarPort der Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie ein Trockner. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Laure Labardin (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) laure. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Zögern Sie nicht, mich für einen Besuch zu kontaktieren!!! Virtuelle Tour auf Anfrage erhältlich. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7017687
Makler Referenz:	340932191900
Region:	Lot-et-Garonne
in der Nähe von:	Caumont-sur-Garonne
Objekttype:	Haus
kamers:	9
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	300 m2
Grundstücksfläche ca.:	5122 m2
Preis:	€ 355.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Labardin

Makler:	Capifrance Labardin
Name:	Laure Labardin
Adresse:	47200 Beaupuy Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Caumont-sur-Garonne (Lot-et-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 25.918
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 710 und € 2.485
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 710 und € 1.775
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.