Architektenvilla nur wenige Minuten von Marmande entfernt. Entdecken Sie in der Nähe von Marmande diese prächtige, 2011 erbaute Architektenvilla. In ruhiger und abgeschiedener Lage bietet dieses Anwesen außergewöhnlichen Wohnraum auf einem über 3.400 m² großen Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land von bis zu 6 Hektar zu erwerben (flexibel). Beschreibung der Villa: • Wohnbereich: Ein großzügiges, helles Wohnzimmer von über 75 m² mit großen Erkerfenstern öffnet sich zu einer modernen und funktionalen Küche. • Schlafzimmer: Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer. Drei davon haben jeweils ein eigenes Duschbad, zwei ein separates WC. Das vierte Schlafzimmer ist mit einem eigenen Duschbad, einem WC und einem Ankleidezimmer ausgestattet. • Heizung: Optimaler Komfort wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe im Wohnzimmer gewährleistet. • Wohnzimmer: Ein Kamineinsatz verleiht dem geräumigen Wohnzimmer eine warme und gemütliche Atmosphäre. Eine Speisekammer/Waschküche von über 11 m² mit einer Nebentür nach draußen ist ebenfalls vorhanden. Außenbereich und Nebengebäude: • Dachterrasse: Genießen Sie entspannende Momente im Freien auf der Dachterrasse. • Keller: Der über 200 m² große Keller bietet mit einer Doppelgarage, einem Weinkeller und einer Werkstatt viel Stauraum und Platz für Heimwerkerprojekte. Eine geräumige, überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Diese außergewöhnliche Villa ist eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein Leben wünschen, das modernen Komfort, viel Platz und Ruhe vereint. Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine außergewöhnliche Immobilie in der Nähe von Marmande zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,40 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
