Haus kaufen Meilhan-sur-Garonne, Lot-et-Garonne

Ein einzigartiges Erbe im Herzen eines malerischen Dorfes. Großartige Restaurierung dieses einzigartigen Anwesens in MeilhansurGaronne, einer charmanten Gemeinde in LotetGaronne an der Grenze zur Gironde, nur 10 km von Marmande und La Réole und 50 km von Agen oder Bordeaux entfernt. Geschichte und Erbe Fast 300 Jahre lang ehemalige Zollstelle des Dorfes. Ursprünglich war der Turm 30 m hoch; er wurde 1622 auf Befehl von Richelieu bei der Zerstörung des protestantischen Dorfes teilweise zerstört. Noch sichtbare Überreste: Schießscharte und Reste von Maschikulis. In den Archiven unter dem Namen „Maison Noble de Grignols“ verzeichnet. Merkmale Derzeit 20 m hoch auf 3 Ebenen, plus ein ausbaubarer Dachboden von 40 m² und ein Keller. 75 cm dicke Wände und 3,5 m hohe Decken. Kürzlich vollständige und hochwertige Renovierung: innen, außen, Dach. Dachboden mit Panoramablick auf das GaronneTal. Hauptheizung mit Holz (neuer Gusseisenofen) + Elektroradiatoren. Neuer Strom und VMC, Stadtgaszähler, GlasfaserInternet. Innenaufteilung Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit monumentalem Kamin. 1. Ebene: Ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, Duschraum, separates WC und Badezimmer. 2. Ebene: Zwei Schlafzimmer, Duschraum und WC. Praktisches Leben Im Zentrum des Dorfes gelegen, Geschäfte und Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt: Bäcker, Lebensmittelhändler, Metzger, Restaurants, Schulen, Mediathek, städtisches Schwimmbad. Kein Garten zu pflegen, nur ein kleiner Hof am Eingang. Öffentlicher Garten und städtisches Schwimmbad zu Fuß erreichbar. Gute Parkmöglichkeiten im Dorf am Fuße des Turms. Grundsteuer 2024: 710 €. Vollständig möbliert und dekoriert verkauft, vom ersten Tag an bezugsfertig. Lage MeilhansurGaronne (47180), LotetGaronne 10 km von Marmande und La Réole 55 km von Agen und Bordeaux Ideal für Liebhaber des Kulturerbes oder für ein touristisches Projekt (charmantes Ferienhaus, Gästezimmer usw.). Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und zeige Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Gilles SEILLARD in BERTHEZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 590364)