Haus kaufen Pujols, Lot-et-Garonne

€ 450.000

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Villa auf den Höhen von Pujols mit Panoramablick. In der Stadt Pujols biete ich Ihnen diese prächtige, von einem Architekten entworfene Villa im zeitgenössischen Stil mit ca. 180 m² Wohnfläche in dominanter Lage und mit außergewöhnlichem Panoramablick an. Im Erdgeschoss finden Sie einen langen Flur, der zu 4 Schlafzimmern führt, darunter eine Master-Suite zwischen 13 und 27 m², einem 11 m² großen Badezimmer mit großer Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche sowie einem 5 m² großen Waschraum eine separate Toilette. Was das Wohnzimmer betrifft, so werden Sie von diesem schönen Wohn-/Esszimmer von ca. 50 m² begeistert sein, das sehr hell ist und sich zur voll ausgestatteten Küche von 20 m² öffnet, die Zugang zur Terrasse mit einer bemerkenswerten Aussicht bietet. Im Untergeschoss eine 70 m² große, komplett geflieste Garage, eine voll ausgestattete Sommerküche sowie ein 50 m² großes Studio mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer, 1 Ankleidezimmer und 1 separates WC. Auf der Außenseite befindet sich ein sehr schöner Garten von 2995 m², perfekt angelegt, ein Salzschwimmbecken und ein Whirlpool. Am Rande des Schwimmbeckens befindet sich ein Poolhaus, das Ihnen einen Ruhebereich mit festem Grill, Granittisch und im Boden befestigten Bänken sowie eine begehbare Dusche und eine separate Toilette bietet. Der Favorit des Hauses Die gesamte Auffahrt ist komplett mit Granit gepflastert. Eine klare Sicht. Absolute Ruhe. Nähe zu Händlern. Ohne Gegenüber. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6883969
Makler Referenz:	340934855793
Region:	Lot-et-Garonne
in der Nähe von:	Pujols
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	180 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 450.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Goncalves Oliveira Ouargli

Makler:	Capifrance Goncalves Oliveira Ouargli
Name:	Iria Goncalves Oliveira Ouargli
Adresse:	47300 Bias Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Capifrance Goncalves Oliveira Ouargli

Immobilienkosten dieses Haus in Pujols (Lot-et-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 32.454
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 900 und € 3.150
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 900 und € 2.250
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.