Haus kaufen Sainte Bazeille, Lot-et-Garonne

€ 219.000

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Einstöckiges Haus mit unabhängiger Wohnung – Sainte-Bazeille Entdecken Sie dieses charmante einstöckige Haus in Sainte-Bazeille, nur einen Steinwurf von Schulen, der Stadt und ihren Geschäften entfernt. Perfekt eingerichtet, bietet es Komfort und Zweckmäßigkeit für die ganze Familie und verfügt zusätzlich über ein unabhängiges, einstöckiges Apartment aus dem Jahr 2015. Haupthaus: • Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Holzofen und umschaltbarer Klimaanlage für eine warme Atmosphäre das ganze Jahr über rund. • 4 helle Schlafzimmer und ein Büro, ideal für Telearbeit oder ein zusätzliches Schlafzimmer. • Badezimmer und Duschraum mit Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität. • Separates WC. • Helle Veranda, die zusätzlichen Platz zum Entspannen oder Bewirten bietet. Angebaute Garage. Gaszentralheizung. Unabhängige Wohnung (Baujahr 2015): • Ein modernes und funktionales Wohnzimmer, • Ein komfortables Schlafzimmer, • Duschbad und WC für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Außenbereich: • Eingezäuntes Grundstück von 1.010 m², ideal für Familien und Gartenliebhaber. • Große Terrasse, die über ein Erkerfenster zugänglich ist und sich perfekt zum Genießen sonniger Tage eignet. • Ruhige und grüne Umgebung. Gartenhaus. Diese einzigartige Immobilie ist ideal für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder um dank der unabhängigen Wohnung von Mieteinnahmen zu profitieren. Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE Zu Ihren Diensten für einen Besuch! DANIEL LABARDIN Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7066660
Makler Referenz:	340939210074
Region:	Lot-et-Garonne
in der Nähe von:	Sainte Bazeille
Objekttype:	Haus
kamers:	8
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	152 m2
Grundstücksfläche ca.:	1010 m2
Preis:	€ 219.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Labardin

Makler:	Capifrance Labardin
Name:	Laure Labardin
Adresse:	47200 Beaupuy Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Sainte Bazeille (Lot-et-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 16.561
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 438 und € 1.533
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 438 und € 1.095
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.