Haus kaufen Cornac, Lot

€ 265.000

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EXKLUSIV – Charaktervolles Steinhaus, typisch für die Region Lot, in CORNAC gelegen, in einer Umgebung absoluter Ruhe, am Tor zu den berühmten GlaneWeinbergen. Dieses Anwesen bietet eine Wohnfläche von 130 m², darunter 4 Schlafzimmer. Es verfügt über außergewöhnliche Außenanlagen: ein weitläufiges Grundstück von 1,5 Hektar mit einem oberirdischen Swimmingpool und einem Nebengebäude, alles aufgewertet durch eine große überdachte Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf eine unberührte Landschaft. Ideal für Liebhaber von Ruhe und Natur, ist dieses Haus renovierungsbedürftig (Isolierungsarbeiten erforderlich), sodass Sie es vollständig individuell gestalten können. Es bietet auch großes Potenzial für eine touristische Aktivität und die Möglichkeit, ein unabhängiges Gästezimmer einzurichten. Kommen Sie und entdecken Sie diesen Ort, an dem Authentizität und Potenzial aufeinandertreffen.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7162188
Makler Referenz:	60EF790E106D470D
Region:	Lot
in der Nähe von:	Cornac
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	130 m2
Grundstücksfläche ca.:	15000 m2
Preis:	€ 265.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	314
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	75
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler:	Selection Habitat
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Selection Habitat

Immobilienkosten dieses Haus in Cornac (Lot)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 19.726
Grundsteuer	€ 1.000
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 530 und € 1.325
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.