Haus kaufen Cuzance, Lot

€ 249.500

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Entdecken Sie dieses prächtige authentische "Longère" aus Lot-Stein, ideal gelegen, nur wenige Minuten von Martel entfernt, einem der "Schönsten Dörfer Frankreichs". Wenn Sie von einem friedlichen Leben inmitten unberührter Natur träumen und gleichzeitig die Nähe zu Annehmlichkeiten und reichem Kulturerbe genießen möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Dieses charaktervolle Longère bietet eine idyllische Wohnkulisse mit seinen Steinmauern, die die Geschichte der Region erzählen. Es ist perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder sogar als Projekt für ein Bed Breakfast in dieser begehrten Gegend. Hauptmerkmale: Authentizität und Charme: Steinmauern, Sichtbalken, traditionelles Dach... der ganze Charme des Alten mit Renovierungspotenzial, um es nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Nähe zu Martel: Genießen Sie die Lebendigkeit dieses mittelalterlichen Dorfes mit seinen Märkten, Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen das ganze Jahr über. Privilegierte Umgebung: Eingebettet in eine grüne Umgebung profitiert die Immobilie von absoluter Ruhe und einem freien Blick auf die Landschaft des Lot. Großes Potenzial: Mit seinen großzügigen Volumen bietet dieses Longère zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um den Wohnraum Ihrer Träume zu schaffen. Das Lot bietet auch eine unvergleichliche Lebensqualität: grandiose Landschaften, Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Kanufahren auf der Dordogne), eine renommierte Gastronomie und ein außergewöhnliches historisches Erbe (Rocamadour, Padirac, Sarlat in der Nähe...). Warten Sie nicht länger, um diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und sich vom zeitlosen Charme des Lot-Steins verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7084463
Makler Referenz: 1CEC3E278370403C
Region: Lot
in der Nähe von: Cuzance
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 154 m2
Grundstücksfläche ca.: 1539 m2
Preis: € 249.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
383
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
79
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Cuzance (Lot)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 18.659
Grundsteuer € 648
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 499 und € 1.247,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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