Haus kaufen Lamagdelaine, Lot

€ 390.000

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Freistehendes Haus mit atemberaubender Aussicht und privatem Zugang zum Lot Dieses großzügige Einfamilienhaus ohne direkte Nachbarn bietet eine außergewöhnliche Wohnlage auf einem 4.650 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Inmitten einer ruhigen, naturbelassenen Umgebung genießen Sie einen weiten Blick auf die Hügel und direkten Zugang zum Fluss Lot – ideal für Naturliebhaber und Angler. Der gepflegte Garten verfügt über einen Brunnen, Obstbäume und einen Gemüsegarten. Ein Haus mit Charme und großzügigen Räumen Das Haus wurde 1971 mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet eine Gesamtfläche von 356 m², davon 230 m² Wohnfläche, die nach Ihren Wünschen modernisiert werden kann. ?? Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Separate Küche Esszimmer / Wohnzimmer mit Kamin Ein Schlafzimmer Büro Badezimmer mit Dusche und separates WC ?? Obergeschoss: Wunderschöne offene Galerie, ehemals als Hi-Fi-Entspannungsbereich genutzt, mit Korkwänden für perfekte Schalldämmung Elternsuite mit Balkon Schlafzimmer mit Waschbecken und Balkon Separates WC ?? Voll unterkellert: Garage für drei Autos Werkstatt Waschküche Weinkeller Ein seltenes Angebot mit großem Potenzial ? Wärmepumpe und Kamin ? Keine direkten Nachbarn, umgeben von nicht bebaubarem Land ? Möglichkeit, einen privaten Bootssteg zu bauen Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich (Bodenbeläge, Küche, Badezimmer), doch mit etwas Modernisierung verwandelt sich diese Immobilie in ein einzigartiges Traumhaus in idyllischer Lage. ?? Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7041607
Makler Referenz: 12033366940
Region: Lot
in der Nähe von: Lamagdelaine
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 230 m2
Grundstücksfläche ca.: 4650 m2
Preis: € 390.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
259
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Lamagdelaine (Lot)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 28.326
Grundsteuer € 2.065
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 780 und € 1.950
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Lamagdelaine, Lot, Referenz: 12033366940

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