Haus kaufen Saint-Céré, Lot

€ 272.000

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Lassen Sie sich von diesem freistehenden Haus voller Charakter verzaubern, das 1968 erbaut wurde und ein friedliches und funktionales Wohnumfeld bietet. Mit seinen ca. 140 m² Wohnfläche ist es ideal für eine Familie, die Platz und Komfort sucht. Die Aufteilung dieser Residenz ist besonders flexibel, mit vier Schlafzimmern, davon zwei im Erdgeschoss, und einem unabhängigen Studio mit eigenem Eingang, ideal für den Empfang von Gästen oder zur Vermietung. Drei Badezimmer sorgen für optimalen Komfort für alle Bewohner. Die Wohnräume sind von natürlichem Licht durchflutet, mit einem geräumigen Wohnzimmer im Obergeschoss, einer einladenden Veranda und einer ausgestatteten Küche, die zu geselligen Momenten einlädt. Der Komfort wird durch einen warmen Holzofen, eine Wärmepumpe und doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden gewährleistet. Stauraum ist reichlich vorhanden, mit zahlreichen Stauräumen, einer großen Garage, die ein Wohnmobil aufnehmen kann, Werkstätten, einem Keller und einem Dachboden. Draußen bietet ein friedlicher Garten, der von einem Bach geschmückt wird, einen privilegierten Entspannungsraum. Das unabhängige Studio stellt seinerseits einen zusätzlichen Vorteil dar, mit seiner Küche, seinem Wohnzimmer, seiner Speisekammer, seinem Badezimmer und seinem Schlafzimmer sowie seinem eigenen privaten Parkplatz. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und profitiert von einem freien Blick auf die Saint-Laurent-Türme, während es sich in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten befindet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und das einzigartige Potenzial dieses Hauses zu entdecken.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7034932
Makler Referenz: 12042366728
Region: Lot
in der Nähe von: Saint-Céré
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 143 m2
Grundstücksfläche ca.: 1432 m2
Preis: € 272.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
271
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Céré (Lot)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 20.207
Grundsteuer € 2.964
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 544 und € 1.360
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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