Haus kaufen Thémines, Lot

€ 158.000

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Charakterhaus mit Innenhof, Nebengebäude und Zisterne! Dieses charakteristische Haus wurde sorgfältig umgebaut. Im Erdgeschoss ist der Wohnraum als offenes Konzept konzipiert und integriert harmonisch eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, ideal für gesellige Momente mit der Familie oder Freunden. Ein praktisches WC/Dusche komplettiert diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger 57 m² großer Kastanienparkettboden, der ganz nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann. Es ist eine leere Leinwand, die bereit ist, Ihre Projekte willkommen zu heißen: geräumige Schlafzimmer, Master-Suiten, Büro, Künstleratelier ... Diese Residenz profitiert von einem bezaubernden privaten Innenhof, einer wahren Oase der Ruhe, in der Sie in aller Diskretion entspannen können. Ein angrenzendes Nebengebäude bietet wertvollen Lagerraum oder die Möglichkeit des zusätzlichen Umbaus in eine Gîte, Werkstatt, ein eigenständiges Büro oder einen Freizeitbereich. Eine Besonderheit des Anwesens ist die Wasserzisterne, die sich teilweise unter dem Haus befindet. Diese Zisterne stellt einen großen ökologischen Gewinn dar. Es ermöglicht die Rückgewinnung und Speicherung von Regenwasser, das zur Außenreinigung oder nach der Aufbereitung sogar zur Toilettenspülung verwendet werden kann. Es handelt sich um einen konkreten Ansatz für ein nachhaltiges Wassermanagement und die Reduzierung Ihres Verbrauchs.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7088461
Makler Referenz: B5FCA45873B54EE8
Region: Lot
in der Nähe von: Thémines
Objekttype: Haus
kamers: 3
Schlafzimmer: 1
Wohnfläche ca.: 112 m2
Grundstücksfläche ca.: 320 m2
Preis: € 158.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Thémines (Lot)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 12.364
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 316 und € 1.106
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 316 und € 790
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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