Haus kaufen Théminettes, Lot

Eingebettet in eine friedliche und unberührte Landschaft, aber dennoch nicht abgelegen, besticht dieses charaktervolle Anwesen durch seine Authentizität, seine großzügigen Proportionen und seine hochwertige Ausstattung. Derzeit als Bed Breakfast geführt, bietet es seltenes Potenzial und eignet sich ideal für ein gehobenes Tourismusunternehmen oder als außergewöhnliches Familienwohnsitz. Vom Gartengeschoss aus gelangt man in komfortable und gesellige Räume: eine Waschküche mit Speisekammer sowie zwei geräumige Suiten mit 27 m² und 20 m², jeweils mit eigenem Bad. Eine einladende Küche und ein großzügiger, offener Wohn und Essbereich mit angrenzender Speisekammer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss setzen drei geräumige Schlafzimmer die elegante und einladende Atmosphäre fort. Das erste Schlafzimmer bietet 29 m² komfortablen Wohnraum, das zweite beeindruckt mit 48 m², inklusive Ankleidezimmer, Duschbad und WC, während das dritte Schlafzimmer mit 25 m² ebenfalls über ein eigenes WC verfügt. Im Untergeschoss befindet sich ein 28 m² großer Heizraum, der sowohl funktional als auch als Stauraum dient. Draußen wertet eine prächtige, komplett renovierte Scheune das Anwesen auf. Ihr 66 m² großes Erdgeschoss und das vollständig ausgebaute Obergeschoss bieten eine Sommerküche, einen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer und eine separate 38 m² große Suite. Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für ein luxuriöses Ferienhaus, eine Erweiterung des Tourismusbetriebs oder eine komfortable Gästeunterkunft. Das Anwesen besticht durch seine attraktive Ausstattung: einen Energieausweis der Energieeffizienzklasse C, GlasfaserInternetanschluss, eine Zisterne, eine vorschriftsmäßige Klärgrube, einen Whirlpool, einen 5 x 10 m großen Salzwasserpool und eine Boulebahn. Das gesamte Anwesen liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit herrlicher Aussicht. Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar: ein authentisches und elegantes Wohnhaus mit bemerkenswert gut ausgestatteten Nebengebäuden, das außergewöhnliches Potenzial für einen gehobenen Lebensstil mit Fokus auf Wohlbefinden und Lebensart bietet – ob für Familien oder Berufstätige.