Haus kaufen Théminettes, Lot

€ 872.000 874 000 €

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Eingebettet in eine ruhige und unberührte ländliche Umgebung und dennoch gut erreichbar, besticht dieses charaktervolle Anwesen durch seinen authentischen Charme, seine imposanten Dimensionen und die hochwertige Ausstattung. Derzeit als Gästehaus betrieben, bietet es eine seltene Gelegenheit und eignet sich ideal für ein exklusives Tourismusprojekt oder als repräsentativer Familienwohnsitz. Im Gartengeschoss befinden sich großzügige und funktionale Räume: eine Waschküche mit Speisekammer, zwei geräumige Suiten mit 27 m² und 20 m², jeweils mit eigenem Bad, sowie eine einladende Küche. Ein großer Empfangsbereich mit Wohn- und Esszimmer, ergänzt durch eine Spülküche, rundet diese Ebene harmonisch ab. Im Obergeschoss erhöhen drei schöne Schlafzimmer den Wohnkomfort zusätzlich. Ein Schlafzimmer bietet 29 m², ein weiteres 48 m² inklusive Ankleidezimmer, Duschbad und WC, während das dritte mit 25 m² ebenfalls über ein eigenes Bad verfügt. Draußen wertet eine wunderschön renovierte Scheune das Anwesen auf. Das Anwesen bietet zudem attraktive Annehmlichkeiten: Glasfaser-Internet, einen Wassertank, vorschriftsmäßige Sanitäranlagen, einen Whirlpool, einen Swimmingpool und eine Boulebahn. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7266333
Makler Referenz: FE567AD35B744727
Region: Lot
in der Nähe von: Théminettes
Objekttype: Haus
kamers: 9
Schlafzimmer: 6
Wohnfläche ca.: 315 m2
Grundstücksfläche ca.: 6730 m2
Preis: € 872.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Théminettes (Lot)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 61.487
Grundsteuer € 1.566
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.744 und € 4.360
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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